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?2024年房屋拆迁补偿安置协议公证书范本
合同编号:__________
甲方(拆迁方):__________
乙方(被拆迁方):__________
一、房屋基本情况
1.乙方房屋坐落于__________(具体地址),房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
2.乙方房屋所占用的土地使用权为国有土地使用权,土地用途为__________。
二、拆迁补偿安置方式
1.甲方同意对乙方被拆迁房屋实行货币补偿,补偿金额为人民币__________元(大写:__________元整)。
2.甲方同意为乙方提供安置房,安置房位于__________(具体地址),建筑面积为__________平方米。
三、拆迁补偿安置期限
1.甲方应在本协议签订之日起__________日内,将拆迁补偿款支付给乙方。
2.乙方应在收到拆迁补偿款之日起__________日内,将房屋腾空并交付甲方拆除。
3.甲方应在房屋拆除完毕之日起__________日内,为乙方办理安置房的不动产权证书。
四、甲乙双方的权利与义务
1.甲方应按本协议约定的金额和期限支付拆迁补偿款。
2.乙方应按本协议约定的期限将房屋腾空并交付甲方拆除。
3.甲方负责办理安置房的不动产权证书,并承担相关税费。
4.乙方在安置房交付后,应按甲方的要求及时办理入住手续。
五、违约责任
1.甲方未按本协议约定的期限支付拆迁补偿款的,应按逾期天数向乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________。
2.乙方未按本协议约定的期限腾空房屋的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:__________。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(拆迁方):__________
法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________
乙方(被拆迁方):__________
法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________
公证机关:__________
公证员:__________
公证日期:__________
附件:房屋拆迁补偿安置相关资料(如有)__________
注意事项:
1.确保合同主体资格合法:甲乙双方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织,签约代表应具有法定代表人的授权。
法律名词解释:
民事行为能力:指民事主体能够独立进行民事活动,取得民事权利和承担民事义务的能力。
2.明确拆迁补偿安置的具体内容:包括补偿方式、补偿金额、安置房的具体位置和面积等。
法律名词解释:
货币补偿:指拆迁方以支付货币的方式对被拆迁方进行补偿。
安置房:指拆迁方为被拆迁方提供的用于安置的房屋。
解决办法:
1.确保合同条款明确具体:
合同条款:指合同中规定的各项具体权利义务。
2.严格遵守法律法规:
解决办法:合同内容应符合相关法律法规的规定,确保双方权益。
法律法规:指国家制定或认可,并由国家强制力保证实施的行为规范。
违约责任:指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。
争议解决:指合同当事人在合同执行过程中发生争议时,采取的解决纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。
公证:指公证机关根据当事人的申请,对法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性予以证明的活动。
1.应用场合:如果乙方家庭有需要照顾的老人或小孩,需要更多时间寻找新住处。
补充条款:
鉴于乙方家庭有特殊照顾需求,甲方同意将房屋腾空并交付的期限延长至______日内。
2.应用场合:乙方的房屋用于经营小本生意,拆迁会影响其生计。
补充条款:
考虑到乙方房屋用于经营目的,甲方同意额外支付给乙方商业补偿金人民币______元,作为乙方重新安置生意的补助。
3.应用场合:乙方房屋内有贵重树木或文物,需要特殊处理。
补充条款:
乙方房屋内含有贵重树木/文物,甲方应协助乙方进行移植/保护,并额外支付人民币______元作为移植/保护费用。
附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.拆迁补偿计算明细表
5.安置房户型图及配套设施说明
6.甲乙双方身份证明文件复印件
一、如果乙方家中有老人
我们知道,搬家对老人来说可能是件大事,所以甲方会尽量给乙方一些额外的时间,让你们可以慢慢来,找到合适的住处。
二、如果乙方家中有孩子需要上学
孩子的教育很重要,我们会
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