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二零二四年度二手房购房定金合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

4.4定金退还条件

5.购房协议

5.1购房协议主要内容

5.2购房协议签订时间

5.3购房协议生效条件

6.房屋产权转移

6.1产权转移时间

6.2产权转移手续

6.3产权转移费用

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付手续

8.付款方式

8.1首付款金额

8.2首付款支付时间

8.3按揭贷款相关事宜

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力通知

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）出卖方：指在本合同中出售二手房的一方。

（2）买受方：指在本合同中购买二手房的一方。

（3）房屋：指出卖方出售的位于______市______区______路______号的房产。

（4）定金：指买受方为购买房屋所支付的保证金。

（5）购房协议：指买受方与出卖方就房屋买卖事宜达成的书面协议。

1.2解释

本合同中对有关术语的解释均以本条所列定义为准。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

（1）姓名：______

（2）身份证号码：______

（3）联系电话：______

2.2买受方信息

（1）姓名：______

（2）身份证号码：______

（3）联系电话：______

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

（1）房屋地址：______市______区______路______号。

（2）房屋面积：______平方米。

（3）房屋结构：______。

3.2房屋权属情况

（1）房屋所有权证号：______。

（2）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.3房屋现状

（1）房屋为空置状态，未设有租客。

（2）房屋内部设施齐全，可立即入住。

4.定金支付

4.1定金金额：人民币______元整。

4.2定金支付方式：买受方应于本合同签订之日起______日内，将定金支付至出卖方指定的账户。

4.3定金支付时间：买受方应于本合同签订之日起______日内支付定金。

4.4定金退还条件：

（1）买受方因房屋权属问题无法过户的；

（2）出卖方未按约定时间交付房屋的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

5.购房协议

5.1购房协议主要内容：

（1）房屋买卖价格：人民币______元整。

（2）付款方式：______。

（3）房屋交付时间：______。

5.2购房协议签订时间：______。

5.3购房协议生效条件：双方签订购房协议并支付定金后，购房协议生效。

6.房屋产权转移

6.1产权转移时间：买受方支付全部房款后______日内。

6.2产权转移手续：

（1）双方应共同办理房屋过户手续；

（2）办理过户手续所需费用由双方按照法律规定各自承担。

6.3产权转移费用：______元。

7.房屋交付

7.1房屋交付时间：______。

7.2房屋交付条件：

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋无任何权属纠纷。

7.3房屋交付手续：

（1）双方应共同办理房屋交付手续；

（2）办理交付手续所需费用由双方按照法律规定各自承担。

8.付款方式

8.1首付款金额：人民币______元整，买受方应于房屋交付前支付。

8.2首付款支付时间：买受方应在购房协议签订后______日内支付首付款。

8.3按揭贷款相关事宜：

（1）买受方有权申请按揭贷款购买房屋。

（2）买受方应在购房协议签订后______日内向银行提交按揭贷款申请。

（3）出卖方应协助买受方办理按揭贷款手续。

9.违约责任

9.1违约情形：

（1）买受方未按时支付房款；

（2）出卖方未按时交付房屋；

（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担：

（1）买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付______元违约金。

（2）出卖方未