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二零二四年度二手房买卖合同，房产交易合同签订与税务问题

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3首付比例

4.房产过户及税费

4.1过户手续

4.2税费承担

4.3税费计算方法

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同解除条件

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.房产验收

7.1验收标准

7.2验收时间

7.3验收责任

8.房产维修及养护

8.1维修责任

8.2维修费用

8.3养护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证明

11.2附件二：房产评估报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

13.3续签内容

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同变更及补充

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：___________

1.1.2身份证号：___________

1.1.3联系电话：___________

1.1.4住址：___________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：___________

1.2.2身份证号：___________

1.2.3联系电话：___________

1.2.4住址：___________

2.房产基本情况

2.1房产地址：___________

2.2房产面积：___________平方米

2.3房产产权：___________

2.4房产用途：___________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币___________元整

3.2付款时间及方式：

3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订后___________日内支付；

3.2.2尾款：人民币___________元整，于房产过户手续办理完毕后___________日内支付；

3.3首付比例：___________

4.房产过户及税费

4.1过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方提供必要文件；

4.2税费承担：买方承担房产交易过程中产生的所有税费；

4.3税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定执行。

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间：___________年___________月___________日

5.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章后生效；

5.3合同解除条件：如遇不可抗力或其他法律规定可解除合同的情形。

6.房产交付

6.1交付时间：___________年___________月___________日；

6.2交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款；

6.3交付方式：卖方将房产及附属设施交付买方，买方验收合格后签署交付确认书。

8.房产验收

8.1验收标准：房产验收以合同约定的交付条件为准，参照国家及地方相关标准执行；

8.2验收时间：房产交付之日起___________日内；

8.3验收责任：

8.3.1卖方负责在交付前对房产进行必要的清洁和维修；

8.3.2买方在验收过程中发现的问题，应及时通知卖方，卖方应在___________日内进行修复；

8.3.3如因卖方原因导致房产验收不合格，卖方应承担修复费用及相应的违约责任。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1卖方未按时交付房产；

9.1.2买方未按时支付房款；

9.1.3一方违反合同约定的其他条款；

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________元；

9.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任；

9.3违约金计算：按合同约定金额及逾期天数计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.3争议解决程序：按相关法律法规及诉讼程序执行。

11.合同附件

11.