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二零二四年度二手房买卖定金合同范本，含贷款审批

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

1.4合同双方当事人

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋装修状况

2.6房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

3.5逾期付款责任

4.定金及定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金支付方式

4.4定金退还条件

4.5定金退还方式

5.贷款审批

5.1贷款审批要求

5.2贷款审批流程

5.3贷款审批时间

5.4贷款审批结果

6.房屋过户

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

6.4过户税费

7.房屋交付

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付方式

7.4交付责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.合同续约

11.1续约条件

11.2续约程序

11.3续约期限

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止责任

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同变更

13.4合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年三月一日由买卖双方在北京市区街道大厦号室订立。

1.2合同生效条件：自买卖双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签署地点：北京市区街道大厦号室。

1.4合同双方当事人：

甲方（卖方）：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

乙方（买方）：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区街道路号。

2.2房屋产权状况：房屋为甲方合法拥有的独立产权，无权属纠纷。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋装修状况：房屋为精装修，家具家电齐全。

2.6房屋附属设施：房屋附带停车位一个，水电煤气等配套设施齐全。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2支付方式：乙方支付甲方定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）后，双方协商确定后续付款方式。

3.3付款时间：定金支付后，甲方应在乙方办理贷款审批后三十日内完成房屋过户手续。

3.4付款方式：现金支付或银行转账支付。

3.5逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

4.定金及定金支付

4.1定金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2定金支付时间：本合同签订后三日内，乙方应将定金支付至甲方指定账户。

4.3定金支付方式：银行转账支付。

4.4定金退还条件：若合同因乙方原因解除，定金不予退还；若合同因甲方原因解除，甲方应双倍退还定金。

4.5定金退还方式：通过银行转账退还至乙方指定账户。

5.贷款审批

5.1贷款审批要求：乙方需在签订本合同后三十日内向银行申请贷款，并提供相关证明材料。

5.2贷款审批流程：乙方按照银行要求提交贷款申请，银行审核后给予答复。

5.3贷款审批时间：银行应在收到乙方贷款申请后三十日内完成审批。

5.4贷款审批结果：若乙方贷款审批通过，甲方应在收到银行放款通知后三十日内完成房屋过户手续。

6.房屋过户

6.1过户手续：乙方应在贷款审批通过后，按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。

6.2过户时间：乙方应在贷款审批通过后三十日内完成房屋过户手续。

6.3过户费用：过户费用由买卖双方按照国家规定各自承担。

6.4过户税费：过户税费由买卖双方按照国家规定各自承担。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定时间完成房屋过户手续；

8.1.2乙方未按约定时间支付购房款；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担：

8.2.1若甲方违约，应向乙方支付相当于已付款项百分之二十的违约金；

8.2.2若乙方违约，应向甲方支付相当于已付款项百分之二十的违约金；

8.2.3任何一方的违约行为导致合同无法履行的，应承担对方因此遭受的全部损失。

8.3违约赔偿：

8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失；

8.3.2