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二零二四年度二手房买卖贷款房屋托管服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证明

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.房屋贷款事项

6.1贷款金额

6.2贷款期限

6.3贷款利率

6.4还款方式

7.房屋托管服务内容

7.1托管期限

7.2托管费用

7.3服务内容

8.房屋租赁事项

8.1租赁对象

8.2租赁价格

8.3租赁期限

9.房屋维护及维修

9.1维护责任

9.2维修责任

10.房屋保险事项

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方（卖方）：

1.1.2乙方（买方）：

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：省市区街道号

1.2.2乙方地址：省市区街道号

1.3联系方式

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.1.1房屋所在城市：市

2.1.2房屋所在区域：区

2.1.3房屋具体地址：街道号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房屋用途

2.3.1房屋性质：住宅

2.3.2房屋用途：自住/出租

2.4房屋权属证明

2.4.1甲方提供的权属证明：不动产权证书

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方全名：

3.1.2身份证号码：11010119900307

3.2卖方信息

3.2.1卖方全名：

3.2.2身份证号码：11010119800307

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2付款方式

4.2.1首付款：合同签订后五日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2.2尾款：房屋过户后支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：合同签订后五日内

4.3.2尾款支付时间：房屋过户后

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：合同签订后三十日内

5.2过户手续

5.2.1甲方负责办理房屋过户手续

5.2.2乙方配合办理房屋过户手续

5.3过户费用

5.3.1过户税费由乙方承担

6.房屋贷款事项

6.1贷款金额

6.1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

6.2贷款期限

6.2.1贷款期限：20年

6.3贷款利率

6.3.1贷款利率：按照银行现行利率执行

6.4还款方式

6.4.1还款方式：等额本息还款法

8.房屋租赁事项

8.1租赁对象

8.1.1租赁对象：符合国家法律法规及房屋租赁市场规定的个人或单位

8.2租赁价格

8.2.1租赁价格：每月人民币伍仟元整（￥5,000.00）

8.2.2租赁价格调整：租赁期内如遇市场租金上涨，租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅的50%

8.3租赁期限

8.3.1租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为一年

9.房屋维护及维修

9.1维护责任

9.1.1房屋内部设施及装修的日常维护由乙方负责

9.1.2房屋外部设施的维护由甲方负责

9.2维修责任

9.2.1因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担

9.2.2因房屋自然老化或不可抗力因素造成的损坏，维修费用由甲方承担

10.房屋保险事项

10.1保险种类

10.1.1乙方需为房屋及其附属设施购买房屋财产保险

10.2保险金额

10.2.1保险金额应不低于房屋市场价值的80%

10.3保险期限

10.3.1保险期限与租赁期限一致

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1甲方未按时交付房屋

11.1.2乙方未按时支付租金

11.1.3任何一方违反合同约定的其他条款

11.2违约责任

11.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）

11.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）

12.争议解决方式