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二零二四年度个人住房买卖合同风险防范范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同终止条件

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋产权状况

2.4房屋附属设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2卖方权利

4.3买方义务

4.4卖方义务

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交易税费及费用承担

6.1税费种类

6.2费用承担

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序

8.交房后注意事项

8.1房屋维护

8.2房屋使用限制

8.3房屋保险

9.违约责任及争议解决

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效、修改及终止

11.1合同生效

11.2合同修改

11.3合同终止

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知送达

12.3合同附件说明

13.合同附件清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致意见，订立本合同。

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。

2.1.2房屋所有权证书齐全，无查封、抵押等限制。

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.3房屋产权状况

2.3.1房屋为证编号为的住宅，用途为居住。

2.4房屋附属设施

2.4.1房屋内配备基本家具和家电，具体清单见附件。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.1.1买方全称为：有限公司，法定代表人为：。

3.2卖方信息

3.2.1卖方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人为：。

第四条买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证书及相关证明文件。

4.1.2买方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用。

4.2卖方权利

4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

4.2.2卖方有权要求买方在房屋交付前，办理相关手续。

4.3买方义务

4.3.1买方应当按照合同约定支付购房款。

4.3.2买方应当按照合同约定，在房屋交付后合理使用房屋。

4.4卖方义务

4.4.1卖方应当保证房屋所有权合法、清晰。

4.4.2卖方应当配合买方办理房屋交付手续。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1房屋交易价格为人民币万元整。

5.2付款方式

5.2.1买方应于房屋交付前，将购房款支付至卖方指定的账户。

5.3付款时间

5.3.1买方应于合同签订之日起个工作日内，支付全部购房款。

第六条交易税费及费用承担

6.1税费种类

6.1.1买方需承担的税费包括：契税、个人所得税、增值税等。

6.2费用承担

6.2.1房屋交易过程中产生的税费，由买方承担。

第七条房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.1.1房屋交付时间为：合同签订之日起个工作日内。

7.2房屋验收标准

7.2.1买方在房屋交付后，应当按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。

7.3验收程序

7.3.1买方在房屋交付后个工作日内，向卖方提出书面验收报告。

7.3.2卖方收到验收报告后个工作日内，对房屋进行整改。

7.3.3买方对整改后的房屋进行再次验收，如无异议，视为验收合格。

第八条交易税费及费用承担

8.1税费种类

8.1.1本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。

8.1.2具体税费种类及比例，按照国家相关法律法规和当地政府的规定执行。

8.2费用承担

8.2.1买方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于税费缴纳、手续费、证书工本费等。

8.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。

第九条房屋交付与验收

9.1房屋交付时间

9.1.1卖方应于合同约定的房屋交付日前，将