2024年物业服务合同续签申请书.docxVIP

?2024年物业服务合同续签申请书

合同编号：____________

甲方（业主/业主大会）：________________

地址：________________________________

联系人：________________联系电话：_______

乙方（物业服务企业）：__________________

地址：________________________________

联系人：________________联系电话：_______

鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《物业服务合同》即将届满，为确保物业服务的连续性和稳定性，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合同续签相关事宜达成如下协议：

一、合同续签期限

1.本合同自原合同届满之日起续签，续签期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、物业服务内容

（1）物业共用部位的维护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；

（3）物业共用区域的环境卫生和绿化养护；

（4）物业共用区域的秩序维护；

（5）甲方委托的其他服务事项。

三、物业服务费用

（1）住宅物业服务费：____元/平方米·月；

（2）非住宅物业服务费：____元/平方米·月；

（3）停车费：____元/辆·月。

4.乙方应在合同续签后____日内，将物业服务费收费标准向甲方进行公示。

四、物业服务费用的支付

（1）住宅物业服务费：每半年支付一次，每次支付半年物业服务费；

（2）非住宅物业服务费：每季度支付一次，每次支付季度物业服务费；

（3）停车费：按月支付。

6.甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照逾期天数收取违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之____。

五、甲方权利与义务

7.甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业服务。

8.甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生。

9.甲方不得擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途。

10.甲方应按时足额支付物业服务费用。

六、乙方权利与义务

11.乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

12.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。

13.乙方不得擅自提高物业服务收费标准。

14.乙方应妥善保管甲方资料，不得泄露甲方个人信息。

七、违约责任

15.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。

16.甲方违反合同约定，逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照本合同第六条第6款约定收取违约金。

17.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

18.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

19.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

20.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

21.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（业主/业主大会）：________________

乙方（物业服务企业）：__________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.原合同复印件

2.物业服务费收费标准

3.甲方授权委托书（如有）

_______________________________

注意事项：

1.合同期限：注意续签合同的起始日期和终止日期，确保与原合同无缝衔接。

续签：指在原合同到期后，双方同意按照原合同的条件或者新的条件继续履行合同的行为。

一、注意事项与解决办法：

1.注意事项：合同内容完整性

解决办法：确保所有服务内容、费用标准、支付方式等关键条款清晰、完整。

服务内容：指物业服务企业应当提供的物业管理服务的具体项目和服务标准。

2.注意事项：物业服务费用的调整

解决办法：明确物业服务费用调整的条件和程序，确保调整的合理性和透明度。

物业服务费：指业主按照约定向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务支出的费用。

解决办法：明确约定违约责任和违约金的计算方式，保障双方的合法权益。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

4.注意事项：争议解决方式

解决办法：明确约定争议解决的方式和地点，为可能的纠纷提供解决途径。

争议解决：指在合同执行过程中，对出现的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

5.注意事项：合同的变更与解除

解决办法：约定合同变更与解除的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。

变更与解除：指在合同有效期内，对合同的内容进行修改或者双方协议提前终止合同的行为。

合同编号：指用以唯一标识该合同的编号，便于合同的管理和查询。

甲方（业主/业主大会）：指物业