2024年度住宅退房退款服务条款3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度住宅退房退款服务条款

本合同目录一览

1.1.退房退款申请条件

1.2.退房退款申请流程

1.3.退房退款申请材料

1.4.退房退款申请时间限制

2.1.退房退款金额计算方法

2.2.退房退款金额支付方式

2.3.退房退款金额支付时间

2.4.退房退款金额支付条件

3.1.退房退款涉及的税费及费用

3.2.税费及费用承担方

3.3.税费及费用支付方式

3.4.税费及费用支付时间

4.1.退房退款争议解决方式

4.2.争议解决机构

4.3.争议解决程序

4.4.争议解决期限

5.1.退房退款合同解除条件

5.2.合同解除通知方式

5.3.合同解除生效时间

5.4.合同解除后的处理

6.1.退房退款合同终止条件

6.2.合同终止通知方式

6.3.合同终止生效时间

6.4.合同终止后的处理

7.1.退房退款合同违约责任

7.2.违约责任的承担方式

7.3.违约责任的计算标准

7.4.违约责任的赔偿期限

8.1.退房退款合同保密条款

8.2.保密内容

8.3.保密期限

8.4.保密责任

9.1.合同解除或终止后的权利义务

9.2.权利义务的继承

9.3.权利义务的终止

9.4.权利义务的变更

10.1.合同的生效、修改、补充

10.2.合同的生效条件

10.3.合同的修改程序

10.4.合同的补充方式

11.1.合同的解除、终止条件

11.2.合同解除的通知方式

11.3.合同终止的通知方式

11.4.合同解除或终止后的处理

12.1.合同的争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

12.4.争议解决期限

13.1.合同的附件

13.2.附件内容

13.3.附件的效力

13.4.附件的修改

14.1.合同的生效日期

14.2.合同的签订地点

14.3.合同的份数

14.4.合同的签署人

第一部分：合同如下：

1.1.退房退款申请条件

1.1.1.已签订购房合同，且合同尚未履行完毕；

1.1.2.因不可抗力因素或开发商原因导致无法继续履行合同；

1.1.3.业主已按照合同约定支付了全部或部分房款；

1.1.4.业主未违反合同约定的其他退房退款条件。

1.2.退房退款申请流程

1.2.1.业主需向开发商提交退房退款申请，并提供相关证明材料；

1.2.2.开发商收到申请后，应在5个工作日内对申请进行审核；

1.2.3.审核通过的，开发商应在10个工作日内办理退房退款手续；

1.2.4.审核未通过的，开发商应向业主书面说明理由。

1.3.退房退款申请材料

1.3.1.业主身份证复印件；

1.3.2.购房合同原件及复印件；

1.3.3.付款凭证复印件；

1.3.4.退房退款原因证明材料；

1.3.5.开发商要求的其他相关材料。

1.4.退房退款申请时间限制

1.4.1.业主应在合同约定的退房退款期限内提出申请；

1.4.2.超过退房退款期限的，开发商有权拒绝退款申请。

2.1.退房退款金额计算方法

2.1.1.1.退房退款金额=已支付房款已发生费用应退税费；

2.1.1.2.已发生费用包括但不限于：房屋维修基金、物业管理费等；

2.1.1.3.应退税费按照国家相关税收政策执行。

2.2.退房退款金额支付方式

2.2.1.退房退款金额将通过银行转账方式支付至业主指定的账户。

2.3.退房退款金额支付时间

2.3.1.开发商应在审核通过后的10个工作日内支付退房退款金额。

2.4.退房退款金额支付条件

2.4.1.业主需提供有效的银行账户信息；

2.4.2.业主需在规定时间内签署退房退款确认书。

3.1.退房退款涉及的税费及费用

3.1.1.退房退款涉及的税费及费用包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。

3.2.税费及费用承担方

3.2.1.退房退款涉及的税费及费用由业主承担。

3.3.税费及费用支付方式

3.3.1.税费及费用将在退房退款金额中一并支付。

3.4.税费及费用支付时间