2024版绿色住宅小区物业管理服务招标合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版绿色住宅小区物业管理服务招标合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务的范围

2.2物业管理服务的具体内容

2.3物业管理服务的时间

3.物业管理服务的费用及支付方式

3.1物业管理服务费用的计算方法

3.2物业管理服务费用的支付方式

3.3物业管理服务费用的支付时间

4.物业管理服务的质量标准

4.1物业管理服务的质量要求

4.2物业管理服务的考核标准

4.3物业管理服务的整改措施

5.物业管理服务的期限及终止条件

5.1物业管理服务的期限

5.2物业管理服务的终止条件

5.3物业管理服务的续约条件

6.物业管理服务的责任及义务

6.1物业管理方的责任

6.2业主方的责任

6.3双方的义务

7.物业管理服务的违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.2业主方的违约责任

7.3违约责任的承担方式

8.物业管理服务的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同的生效、变更及解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的解除条件

10.合同的附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同的签署及生效日期

11.1合同的签署

11.2合同的生效日期

12.合同的保管及送达

12.1合同的保管

12.2合同的送达

13.合同的适用法律及管辖

13.1合同的适用法律

13.2合同的管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理服务有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务的范围

（1）小区内的公共区域、设施设备的管理与维护；

（2）小区内绿化、环境卫生的维护；

（3）小区内安全防范与秩序维护；

（4）小区内业主公共事务的协调与管理。

2.2物业管理服务的具体内容

（1）日常巡查：乙方每日对小区进行巡查，确保公共区域、设施设备正常运行，及时发现问题并处理；

（2）绿化维护：乙方负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等日常养护工作；

（3）环境卫生：乙方负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、楼道、电梯等；

（4）安全防范：乙方负责小区内的安全防范工作，包括门卫、巡逻、监控等；

（5）公共事务：乙方负责协调业主之间的矛盾，组织业主大会，处理业主投诉等。

2.3物业管理服务的时间

乙方应在合同约定的服务时间内，按照本合同规定的内容提供物业管理服务。

3.物业管理服务的费用及支付方式

3.1物业管理服务费用的计算方法

物业管理服务费用按照小区业主的房屋面积计算，具体费用标准由双方另行协商确定。

3.2物业管理服务费用的支付方式

物业管理服务费用由业主按月支付，乙方应在每月的第一个工作日内向业主收取当月费用。

3.3物业管理服务费用的支付时间

业主应在收到乙方开具的物业管理服务费用发票后的五个工作日内支付费用。

4.物业管理服务的质量标准

4.1物业管理服务的质量要求

乙方提供的物业管理服务应满足国家相关法律法规及行业标准，确保小区业主的生活质量和居住环境。

4.2物业管理服务的考核标准

4.3物业管理服务的整改措施

若乙方在考核中发现物业管理服务存在问题，应及时采取整改措施，并在规定时间内整改到位。

5.物业管理服务的期限及终止条件

5.1物业管理服务的期限

本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

5.2物业管理服务的终止条件

（1）合同期满，双方协商一致续签合同的；

（2）因甲方原因导致乙方无法继续履行合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

5.3物业管理服务的续约条件

双方协商一致，可以在合同期满前三个月内续签合同。

6.物业管理服务的责任及义务

6.1物业管理方的责任

（1）严格按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证小区业主的生活质量和居住环境；

（3）及时处理业主投诉，协调解决业主之间的矛盾。

6.2业主方的责任

（1）按时缴纳物业管理服务费用；

（2）遵守小区管理规定，共同维护小区秩序；

（3）配合物业管理方的工作，共同营造和谐居住环境。

6.3双方的义务

（1）甲方应提供必要的工作条件和设施