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二零二四年度个人房地产租赁保证金合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房地产交付及使用

5.1房地产交付条件

5.2房地产使用规定

5.3房地产维护责任

6.保证金收取及退还

6.1保证金金额

6.2保证金收取方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还程序

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用条款

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方法定代表人：

出租方联系电话：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方地址：

承租方法定代表人：

承租方联系电话：

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

房地产所在城市：

房地产所在区域：

房地产具体地址：

2.2房地产面积

房地产总面积：

房地产使用面积：

2.3房地产用途

房地产用途说明：

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

年月日：

3.2租赁结束日期

年月日：

3.3租赁期限变更

若需变更租赁期限，需双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：

年租金总额：

4.2租金支付方式

通过银行转账支付至出租方指定账户；

支付时注明“租赁房屋租金”字样；

4.3租金支付时间

每月租金支付日为每月的日。

5.房地产交付及使用

5.1房地产交付条件

房地产需符合房屋租赁合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等；

出租方应向承租方提供房屋产权证明文件。

5.2房地产使用规定

承租方仅限按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋；

不得擅自改变房屋结构、用途；

不得进行非法经营活动。

5.3房地产维护责任

出租方负责房屋的日常维护和保养；

承租方在使用过程中应合理使用房屋，不得损坏房屋设施。

6.保证金收取及退还

6.1保证金金额

保证金金额：

6.2保证金收取方式

出租方在签订本合同时一次性收取保证金；

6.3保证金退还条件

租赁期满，承租方按照合同约定交付房屋，无违约行为；

保证金扣除应由承租方承担的费用后，剩余部分无息退还；

6.4保证金退还程序

承租方应在租赁期满后向出租方提出退还保证金申请；

出租方在收到申请后，核实无误后退还保证金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在租赁过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构。

9.合同变更

9.1合同变更条件

合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；

变更协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更程序