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二零二四年度二手房买卖合同范本（含房屋质量保证）

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权状况

2.3房屋权属证书

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式及时间

4.3逾期付款责任

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付手续

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.房屋产权转移登记

7.1登记时间

7.2登记手续

7.3登记费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后责任

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3买卖双方身份证复印件

14.合同签署

14.1买卖双方签字盖章

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

（1）买方名称：____________________

（2）买方住所：____________________

（3）买方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________

（4）卖方名称：____________________

（5）卖方住所：____________________

（6）卖方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________

1.2合同签订时间与地点

合同签订时间为：____年____月____日，签订地点为：____________________

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，且在买方支付首付款后正式生效。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

（1）房屋地址：____________________

（2）房屋结构：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋用途：____________________

2.2房屋产权状况

（1）房屋所有权证号：____________________

（2）房屋产权性质：____________________

（3）房屋权属证明文件齐全，无产权纠纷。

2.3房屋权属证书

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

（1）买方有权了解房屋的真实情况；

（2）买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件；

（3）买方有权在合同规定的时间内支付房屋价款；

（4）买方有权在房屋交付后依法使用房屋。

3.2卖方的权利和义务

（1）卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）卖方应向买方提供房屋权属证明文件；

（3）卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；

（4）卖方应保证房屋质量，如存在质量问题，应在保证期内予以修复。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

房屋总价款为：人民币____元整。

4.2付款方式及时间

（1）首付款：买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款；

（2）尾款：买方应在房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为尾款；

（3）支付方式：采取银行转账或现金支付。

4.3逾期付款责任

如买方逾期支付房屋价款，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋具备居住条件，无安全隐患；

（3）卖方应将房屋交付时所需办理的手续及费用告知买方。

5.3房屋交付手续

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）物业管理费缴纳凭证；

（4）水、电、煤气等生活设施的使用证明。

6.房屋质量保证

6.1房屋质量标准

本合同所指房屋质量标准应符合国家有关房屋质量标准的规定。

6.2质量保证期限

本合同所指房屋质量保证期限为____年。

6.3质量问题处理

如房屋在质量保证期内出现质量问题，买方应在发现问题后____个工作日内通知卖方，卖方应在