2024年简单小区物业管理合同范本.docxVIP

?2024年简单小区物业管理合同范本

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

乙方（受托方）：____________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责对小区的房屋建筑及其配套设施、设备进行维护、维修、养护和管理。

1.2乙方负责对小区内的环境卫生、绿化、秩序等进行管理和服务。

1.3乙方负责小区的安全防范工作，包括但不限于消防安全、财产安全、人身安全等。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2如甲乙双方同意续签，应在本合同到期前_______日内签订书面续约合同。

三、物业管理服务质量标准

3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2乙方应确保小区内环境整洁、绿化养护良好、设施设备正常运行。

四、物业管理服务费用

4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）按时足额支付物业管理服务费用。

（3）配合乙方开展物业管理服务工作。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）对小区内的设施设备进行定期检查、维修、养护。

（3）妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方隐私。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：______________

签订日期：______________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为小区业主或业主委员会，乙方为具有合法资质的物业管理公司。

一、合同主体资格：

注意：确保双方具备签订和履行合同的资格。

解决办法：审查甲乙双方的营业执照、资质证书等证明材料。

1.统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记时，由登记管理部门赋予的唯一识别码，用于识别法人和其他组织的身份。

2.物业管理服务：指物业公司对小区内的房屋建筑、公共设施、环境卫生、安全防范等方面提供的维护、维修、养护和管理服务。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

5.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

6.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的具体地点，通常为解决合同纠纷的司法管辖地。

1.特殊情况：如果小区里有很多老年人，咱们可能需要特别关注他们的安全和服务。

补充条款：

考虑到小区内老年居民的比例较高，乙方应增加日常安全巡查次数，并在公共区域设置紧急求助按钮，确保老年人的安全。

2.特殊情况：小区要举办大型活动，比如节日庆典或者社区运动会。

补充条款：

如甲方在小区内举办大型活动，乙方应提前做好活动期间的安全保障和清洁保障计划，并在活动结束后及时恢复小区的正常秩序。

3.特殊情况：遇到自然灾害，比如台风、洪水等。

补充条款：

遇到自然灾害，乙方应立即启动应急预案，确保小区居民的生命财产安全，并在灾后尽快恢复小区的正常生活秩序。

1.附件一：小区的平面图和设施设备清单。

2.附件二：物业管理服务费用明细表。

3.附件三：物业服务内容和质量标准详细说明。

4.附件四：应急预案和自然灾害应对措施。

5.附件五：乙方提供的增值服务内容（如果有）。