2024年度武汉东湖高新技术开发区厂房租赁合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度武汉东湖高新技术开发区厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1厂房地址

2.2厂房面积

2.3厂房用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间及方式

5.租金调整

5.1调整原则

5.2调整条件

5.3调整周期

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用与保管

7.1使用范围

7.2保管责任

7.3违约责任

8.修缮与维护

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3修缮费用承担

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：武汉东湖高新技术开发区房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：湖北省武汉市东湖高新技术开发区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：武汉某科技有限公司

1.2.2承租方地址：湖北省武汉市东湖高新技术开发区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话2.租赁物信息

2.1厂房地址：湖北省武汉市东湖高新技术开发区路号

2.2厂房面积：500平方米

2.3厂房用途：用于生产电子产品

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月前10个工作日内，由承租方通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3付款时间及方式：

4.3.1每月1日至10日为付款期限

4.3.2逾期付款，每逾期一日，承租方应支付相当于租金金额1%的滞纳金

5.租金调整

5.1调整原则：根据市场租金水平和双方协商结果进行调整

5.2调整条件：租赁期满后，如市场租金上涨超过原租金的10%，双方可协商调整租金

5.3调整周期：每三年调整一次

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元整

6.2押金退还条件：

6.2.1租赁期满，厂房无损坏且租赁费用结清

6.2.2承租方提前终止租赁，需支付租赁期内剩余租金及押金

6.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还

7.使用与保管

7.1使用范围：厂房仅限于租赁合同约定的用途

7.2保管责任：

7.2.1承租方负责厂房的日常维护和保养

7.2.2出租方负责厂房的消防安全设施维护

7.3违约责任：

7.3.1承租方未经出租方同意擅自改变厂房用途，应承担违约责任

7.3.2承租方未妥善保管厂房导致损坏，应承担赔偿责任

8.修缮与维护

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责厂房主体结构、消防设施、电梯等共用部位的维修和保养

8.1.2出租方应在租赁期内确保厂房符合国家相关安全标准和规定

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责租赁期间厂房内部设施的维护和保养

8.2.2承租方不得对厂房进行擅自改造或增加设施，如需改造，应事先征得出租方同意

8.3修缮费用承担

8.3.1因出租方责任导致的厂房损坏，修缮费用由出租方承担

8.3.2因承租方责任导致的厂房损坏，修缮费用由承租方承担

8.3.3因不可抗力导致的厂房损坏，修缮费用由双方协商分担

9.保险

9.1保险种类

9.1.1承租方应为其在租赁期间内使用的财产购买财产保险

9.1.2出租方应为其出租的厂房购买建筑保险

9.2保险责任

9.2.1保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失

9.3保险费用

9.3.1承租方承担其财产保险费用

9.3.2出租方承担建筑保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方逾期支付租金

10.1.2承租