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2024版智慧城市住宅项目房地产代理服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目性质

3.代理服务内容

3.1代理销售

3.2代理租赁

3.3代理咨询

3.4代理其他相关服务

4.代理服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

4.3延期条款

5.代理费用及支付方式

5.1代理费用总额

5.2代理费用支付方式

5.3代理费用支付时间

5.4代理费用结算方式

6.代理服务标准

6.1销售目标

6.2销售策略

6.3租赁策略

6.4咨询服务标准

6.5其他服务标准

7.代理成果考核

7.1销售业绩考核

7.2租赁业绩考核

7.3咨询服务考核

7.4其他服务考核

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力发生后的处理

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签署及备案

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3备案手续

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：房地产代理有限公司

1.2.2乙方住所：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.项目概述

2.1项目名称：智慧城市住宅项目

2.2项目位置：省市区街道

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，住宅约8000套

2.4项目性质：商品住宅

3.代理服务内容

3.1代理销售

3.1.1乙方负责项目的市场推广、销售渠道拓展、客户接待及签约等工作。

3.1.2乙方应确保销售过程中遵守国家相关法律法规，维护甲方权益。

3.2代理租赁

3.2.1乙方负责项目的租赁市场推广、租赁渠道拓展、租赁合同签订等工作。

3.2.2乙方应确保租赁过程中遵守国家相关法律法规，维护甲方权益。

3.3代理咨询

3.3.1乙方负责向潜在客户提供项目相关信息，解答客户疑问。

3.3.2乙方应保证咨询信息的准确性和及时性。

3.4代理其他相关服务

3.4.1乙方根据甲方需求，提供项目周边配套资源、市场调研等辅助服务。

3.4.2乙方应保证提供的其他相关服务符合甲方要求。

4.代理服务期限

4.1开始日期：2024年1月1日

4.2结束日期：2024年12月31日

4.3延期条款：如需延期，双方应提前30日书面协商一致，并签订补充协议。

5.代理费用及支付方式

5.1代理费用总额：人民币捌佰万元整（￥8000000.00）

5.2代理费用支付方式：分期支付，具体支付比例及时间如下：

5.2.1项目销售总额达到人民币伍亿元（00）时，支付代理费用总额的30%；

5.2.2项目销售总额达到人民币捌亿元（00）时，支付代理费用总额的50%；

5.2.3项目销售总额达到人民币壹拾亿元（￥100000000.00）时，支付代理费用总额的20%；

5.2.4项目销售总额达到人民币壹拾贰亿元（￥120000000.00）时，支付代理费用总额的10%；

5.3代理费用支付时间：每个支付节点次月15日前支付；

5.4代理费用结算方式：乙方应在收到甲方支付款项后的5个工作日内，向甲方出具正规发票。

6.代理服务标准

6.1销售目标：项目销售总额不低于人民币壹拾亿元（￥100000000.00）；

6.2销售策略：采用线上线下相结合的营销方式，包括但不限于广告宣传、展会推广、渠道拓展等；

6.3租赁策略：针对不同客户需求，制定灵活的租赁方案，包括短期租赁、长期租赁等；

6.4咨询服务标准：提供及时、准确的项目信息，解答客户疑问，确保客户满意度；

6.5其他服务标准：根据甲方需求，提供优质、高效的辅助服务。

7.代理成果考核

7.1销售业绩考核：以项目销售总额为考核标准，达到或超过销售目标的，乙方可获得相应的奖励；

7.2租赁业绩考核：以项目租赁总额为考核标准，达到或超过租赁目标的，乙方可获得相应的奖励；

7.4其他服务考核：根据甲方需求，制定相应的考核标准，考核结果作为乙方奖励的依据。

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