2024年度高校后勤保障服务学校物业管理委托合同范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高校后勤保障服务学校物业管理委托合同范本1

合同目录

一、合同概述

1.合同签订双方信息

2.合同签订时间及地点

3.合同有效期

4.合同目的与依据

二、物业管理范围

1.物业管理区域

2.物业管理服务内容

3.物业管理服务标准

4.物业管理服务项目

三、物业管理责任

1.物业管理公司责任

2.学校责任

3.第三方责任

4.不可抗力及免责条款

四、物业管理费用

1.物业管理费计费方式

2.物业管理费收费标准

3.物业管理费支付方式

4.物业管理费调整机制

五、物业管理服务标准与质量

1.物业管理服务质量标准

2.物业管理服务评价机制

3.物业管理服务质量考核

4.物业管理服务质量投诉处理

六、物业管理安全与环保

1.物业安全管理

2.环境保护措施

3.应急预案与处置

4.安全生产责任

七、物业管理设施设备维护

1.设施设备维护责任

2.设施设备维护计划

3.设施设备维护记录

4.设施设备维护费用

八、物业管理档案管理

1.档案管理范围

2.档案管理要求

3.档案查阅与使用

4.档案保管与保密

九、物业管理服务合同变更与解除

1.合同变更条件

2.合同解除条件

3.合同变更与解除程序

4.合同变更与解除后的处理

十、争议解决与法律责任

1.争议解决方式

2.法律责任承担

3.违约责任

4.争议解决费用

十一、合同终止与后续事宜

1.合同终止条件

2.合同终止程序

3.合同终止后的处理

4.后续事宜处理

十二、合同附件

1.物业管理服务协议

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理服务项目清单

4.其他相关附件

十三、合同签订与生效

1.合同签订流程

2.合同生效条件

3.合同生效日期

4.合同备案与登记

十四、其他约定事项

1.合同保密条款

2.通知与送达

3.合同解释

4.合同附件效力

合同编号_________

一、合同概述

1.1合同签订双方信息

甲方：学校名称

地址：学校地址

法定代表人：法定代表人姓名

乙方：物业管理公司名称

地址：物业管理公司地址

法定代表人：法定代表人姓名

1.2合同签订时间及地点

签订时间：2024年__月__日

签订地点：学校会议室

1.3合同有效期

自2024年__月__日起至2025年__月__日止

1.4合同目的与依据

本合同旨在明确甲方将学校物业管理委托给乙方，乙方按照甲方要求提供物业管理服务，确保学校正常运转和师生生活环境。

二、物业管理范围

2.1物业管理区域

甲方指定的校园区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常保洁服务

2.2.2设施设备维护保养

2.2.3安全巡查与保卫工作

2.2.4绿化养护

2.2.5公共区域管理

2.2.6物业维修服务

2.2.7其他物业管理服务

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供高质量的物业管理服务。

2.4物业管理服务项目

具体服务项目详见附件《物业管理服务项目清单》。

三、物业管理责任

3.1物业管理公司责任

3.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

3.1.2保证物业管理服务质量。

3.1.3负责物业管理区域内的安全保卫工作。

3.1.4负责设施设备的维护保养。

3.2学校责任

3.2.1提供物业管理所需的必要条件。

3.2.2配合乙方进行物业管理活动。

3.2.3及时向乙方提供物业管理所需的相关资料。

3.3第三方责任

3.3.1第三方在物业管理区域内造成损害的，应承担相应的法律责任。

3.4不可抗力及免责条款

3.4.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

四、物业管理费用

4.1物业管理费计费方式

按照甲方指定的计费方式，以平方米计费。

4.2物业管理费收费标准

具体收费标准详见附件《物业管理服务收费标准》。

4.3物业管理费支付方式

甲方应在每月__日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

4.4物业管理费调整机制

物业管理费调整机制按照国家相关规定执行。

五、物业管理服务标准与质量

5.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供高质量的物业管理服务。

5.2物业管理服务评价机制

甲方将设立物业管理服务评价机制，对乙方提供的服务进行定期评价。

5.3物业管理服务质量考核

乙方应定期向甲方提交物业管理服务质量考核报告。

5.4物业管理服务质量投诉处理

乙方