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二零二四年度东莞二手房交易保障服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.房产基本信息

2.1房产产权状况

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易保障服务内容

3.1交易保障服务范围

3.2交易保障服务期限

3.3交易保障服务费用

4.交易保障服务流程

4.1服务启动

4.2服务执行

4.3服务验收

4.4服务终止

5.房产过户及贷款手续

5.1过户手续

5.2贷款手续

5.3相关费用

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费支付方式

7.房产验收标准

7.1验收时间

7.2验收内容

7.3验收结果处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1房产信息表

12.2交易保障服务协议

12.3其他相关文件

13.合同未尽事宜

13.1协商解决

13.2法院管辖

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.1.1出卖方身份证明：身份证、营业执照、房地产权证等有效证明文件。

1.1.2买受方身份证明：身份证、护照、军官证等有效证明文件。

1.2联系方式

1.2.1出卖方联系方式：联系电话、电子邮箱、通讯地址等。

1.2.2买受方联系方式：联系电话、电子邮箱、通讯地址等。

1.3法定代表人或授权代表

1.3.1出卖方法定代表人或授权代表姓名、身份证号码、联系方式等。

1.3.2买受方法定代表人或授权代表姓名、身份证号码、联系方式等。

2.房产基本信息

2.1房产产权状况

2.1.1房产产权性质：商品房、经济适用房等。

2.1.2房产产权证号、权利人姓名、面积等详细信息。

2.2房产地址

2.2.1房产所在城市、区县、街道、门牌号码等详细信息。

2.3房产面积

2.3.1房产建筑面积、使用面积等具体数值。

2.4房产用途

2.4.1房产用途：住宅、商业、办公等。

3.交易保障服务内容

3.1交易保障服务范围

3.1.1房产产权调查：核实房产产权状况，确保无权属纠纷。

3.1.2交易过户：协助办理房产过户手续，确保过户顺利进行。

3.1.3贷款服务：提供贷款咨询服务，协助办理贷款手续。

3.2交易保障服务期限

3.2.1交易保障服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

3.2.2交易保障服务期限最长不超过一年。

3.3交易保障服务费用

3.3.1交易保障服务费用为人民币元整，一次性支付。

3.3.2交易保障服务费用包括但不限于产权调查、过户手续办理、贷款服务等费用。

4.交易保障服务流程

4.1服务启动

4.1.1合同签订后，买受方应向出卖方支付交易保障服务费用。

4.1.2出卖方收到交易保障服务费用后，应立即启动交易保障服务流程。

4.2服务执行

4.2.1出卖方应按照交易保障服务内容，全面履行服务义务。

4.2.2买受方应积极配合出卖方提供相关资料，协助办理相关手续。

4.3服务验收

4.3.1交易保障服务完成后，买受方应验收服务成果，确认服务质量。

4.4服务终止

4.4.1交易保障服务期限届满或合同解除后，交易保障服务终止。

4.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

5.房产过户及贷款手续

5.1过户手续

5.1.1出卖方应提供房产产权证、身份证等相关证件，协助办理过户手续。

5.1.2买受方应按照国家相关法律法规，办理房产过户手续。

5.2贷款手续

5.2.1买受方如有贷款需求，应向银行申请贷款。

5.2.2出卖方应协助买受方办理贷款手续，提供相关资料。

5.3相关费用

5.3.1房产过户税费、贷款利息等费用，由买受方承担。

5.3.2出卖方应如实告知买受方相关费用，并协助买受方办理。

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担比例

6.2.1交易税费按国家规定比例承担。

6.3税费支付方式

6.3.1买受方应按照国家规定，按时足额缴纳交易税费。

7.房产验收标准

7.1验收时间

7.1.1房产过户手续办理完毕后，买受方应在约定时间内进行验收。

7.2验收内容