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2024版生态环保型房地产合作开发合同

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的目的与原则

2.合同主体及权利义务

2.1合同主体资格

2.2双方权利义务

2.3第三方权利义务

3.项目概况

3.1项目名称与地点

3.2项目性质与规模

3.3项目建设标准

4.合作开发模式

4.1合作方式

4.2开发阶段

4.3合作期限

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3资金管理

6.项目规划与设计

6.1规划原则

6.2设计要求

6.3设计变更

7.施工与建设

7.1施工进度

7.2施工质量

7.3施工安全

8.质量保证

8.1质量标准

8.2质量检查

8.3质量责任

9.成品交付与验收

9.1成品交付

9.2验收标准

9.3验收程序

10.销售与收益分配

10.1销售方式

10.2收益分配原则

10.3分配方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除情形

13.2合同终止情形

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知与送达

14.3合同生效与修改

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与目的

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同签订的目的与原则

本合同旨在明确合作双方的权利义务，共同投资开发生态环保型房地产项目，实现经济效益和社会效益的双赢。

2.合同主体及权利义务

2.1合同主体资格

甲方为具备房地产开发资质的企业，乙方为具备相关环保资质的企业。

2.2双方权利义务

甲方负责项目的前期规划、土地获取、工程建设和销售推广等工作；乙方负责项目的生态环保设计、施工监督和环保设施建设等工作。

3.项目概况

3.1项目名称与地点

项目名称：生态环保型房地产项目

项目地点：市区街道

3.2项目性质与规模

项目性质：住宅、商业、办公综合开发

项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

3.3项目建设标准

项目建设标准符合国家及地方相关法律法规和行业标准，注重生态环保、节能环保、绿色建筑等方面。

4.合作开发模式

4.1合作方式

合作方式为股权合作，甲方与乙方按照约定比例出资成立项目公司，共同投资开发本项目。

4.2开发阶段

开发阶段分为前期筹备、规划设计、工程建设、销售推广和售后服务五个阶段。

4.3合作期限

合作期限为年，自项目公司成立之日起计算。

5.投资与资金

5.1投资总额

投资总额为人民币亿元。

5.2投资方式

甲方以现金出资，乙方以技术、设备、环保资质等出资。

5.3资金管理

项目公司设立专门账户，用于项目资金的筹集、使用和监督管理。

6.项目规划与设计

6.1规划原则

规划原则遵循生态环保、节能减排、绿色建筑、可持续发展等原则。

6.2设计要求

设计要求符合国家及地方相关法律法规和行业标准，注重生态环保、节能环保、绿色建筑等方面。

6.3设计变更

设计变更需经双方协商一致，并按照规定程序进行审批。

8.质量保证

8.1质量标准

项目质量标准应符合国家现行质量验收规范和相关行业标准，确保工程实体质量、使用功能和环境保护要求。

8.2质量检查

双方应设立质量监督小组，定期对施工过程进行监督检查，确保工程质量符合合同要求。

8.3质量责任

若因施工质量问题导致工程不合格，责任方应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。

9.成品交付与验收

9.1成品交付

工程完工后，甲方应按照合同约定的时间向乙方交付成品。

9.2验收标准

验收标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。

9.3验收程序

验收程序包括自检、预验收和正式验收三个阶段，验收合格后方可投入使用。

10.销售与收益分配

10.1销售方式

销售方式包括公开销售、合作销售等方式，双方共同制定销售策略。

10.2收益分配原则

收益分配原则为按投资比例进行分配，具体分配比例由双方协商确定。

10.3分配方式

收益分配以现金形式进行，每年进行一次收益分配。

11.违约责任

11.1违约情形

违约情形包括但不限于：未按时履行投资义务、未按约定完成工程进度、工程质量不符合标准等。

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复履行等。

11.3违约金

违约金的具体数额由双方在合同中约定。

12.争议解决

12.1争议解决方式