2024年度海南房产交易合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海南房产交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产建筑面积

2.4房产户型结构

2.5房产配套设施

2.6房产权属状态

3.交易价格及付款方式

3.1房产交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式及金额

3.4付款凭证及保存

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费承担方及金额

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准及流程

5.4验收不合格处理

6.房产产权转移

6.1产权转移登记手续

6.2产权转移登记费用及承担

6.3产权转移登记时间

7.违约责任

7.1违约情形及处理方式

7.2违约金计算及支付方式

7.3损害赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁机构或法院选择

9.3争议解决费用承担

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.其他约定事项

11.1合同附件及补充协议

11.2通知方式及送达地址

11.3合同变更及补充条款

12.合同签订日期及地点

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

13.合同附件

13.1房产产权证复印件

13.2房产测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方及方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：海南房地产开发有限公司

乙方：

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：海南省海口市区路号

乙方住所地：海南省三亚市区路号

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

房产位于海南省海口市区路号。

2.2房产产权证号

房产产权证号为：琼海房权证字第号。

2.3房产建筑面积

房产建筑面积为100平方米。

2.4房产户型结构

房产为三室两厅一厨一卫的住宅。

2.5房产配套设施

房产配套设施包括：中央空调、天然气、热水、电梯、宽带网络等。

2.6房产权属状态

房产权属清晰，无抵押、查封等限制。

3.交易价格及付款方式

3.1房产交易价格

房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。

3.2付款时间节点

（1）签订合同当日，乙方支付定金人民币叁拾万元整（￥300000）；

（2）甲方协助办理房产过户手续后，乙方支付剩余房款人民币柒拾万元整（￥700000）。

3.3付款方式及金额

（1）定金：银行转账，转账账户信息详见附件；

（2）剩余房款：银行转账，转账账户信息详见附件。

3.4付款凭证及保存

乙方应在付款后及时将付款凭证复印件交予甲方，甲方应妥善保管。

4.交易税费承担

4.1税费种类

房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2税费计算方法

税费计算方法按照国家及地方相关政策规定执行。

4.3税费承担方及金额

税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

房产交付时间为甲方协助办理房产过户手续后10个工作日内。

5.2房产交付条件

房产交付时，房屋及配套设施应符合合同约定。

5.3房产验收标准及流程

（1）乙方在接到交付通知后3个工作日内进行验收；

（2）验收合格，双方签署验收报告；

（3）验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在15个工作日内进行整改。

5.4验收不合格处理

若验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求后15个工作日内完成整改，直至乙方验收合格。

6.房产产权转移

6.1产权转移登记手续

甲方应在收到乙方支付的剩余房款后10个工作日内协助乙方办理房产产权转移登记手续。

6.2产权转移登记费用及承担

产权转移登记费用由甲乙双方按照法律规定各自承担。

6.3产权转移登记时间

产权转移登记时间按照国家及地方相关政策规定执行。

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

（1）若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的万分之五作为违约金；

（2）