2024版智能家居小区物业管理与维修服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版智能家居小区物业管理与维修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.合同标的物

2.1小区范围

2.2物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

4.维修服务内容

4.1维修范围

4.2维修标准

4.3维修费用

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.维修服务流程

7.1维修申请

7.2维修处理

7.3维修验收

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同期限

9.1合同起始时间

9.2合同终止时间

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2法律适用

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：维修服务项目清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.合同标的物

2.1小区范围

2.1.1小区名称：智能家居小区

2.1.2小区地址：市区路号

2.1.3小区占地面积：平方米

2.1.4小区建筑面积：平方米

2.2物业管理服务内容

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化

2.2.3公共区域安全

2.2.4公共设施维护

2.2.5业主投诉处理

2.2.6业主大会组织

2.2.7物业费代收代缴

2.2.8其他物业管理服务

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理费

3.1.2维修基金

3.1.3公共设施维护费

3.1.4其他费用

3.2收费标准

3.2.1物业管理费：每平方米元/月

3.2.2维修基金：每平方米元/户

3.2.3公共设施维护费：按实际发生费用收取

3.3收费方式

3.3.1业主应按时缴纳物业管理费用

3.3.2物业管理方提供缴费通知单，业主可自行缴纳或委托物业管理方代收

4.维修服务内容

4.1维修范围

4.1.1小区内公共设施设备维修

4.1.2小区内绿化设施维修

4.1.3小区内道路、停车场维修

4.2维修标准

4.2.1维修质量应符合国家相关标准和规范

4.2.2维修期限一般为24小时内，特殊情况可适当延长

4.3维修费用

4.3.1维修费用按实际发生费用收取

4.3.2业主应按时缴纳维修费用

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1对小区公共区域进行管理

5.1.2对业主违反合同约定行为进行制止

5.1.3对小区维修项目进行监督

5.2物业管理方义务

5.2.1按合同约定提供物业管理服务

5.2.2对业主投诉及时处理

5.2.3保障小区公共安全

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.1.1享有物业管理服务

6.1.2对物业管理服务提出意见和建议

6.1.3对违反合同约定行为进行投诉

6.2业主方义务

6.2.1按合同约定缴纳物业管理费用

6.2.2遵守小区管理规定

6.2.3积极配合物业管理方工作

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1双方应通过书面形式进行协商，协商期限不超过30日。

8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同期限

9.1合同起始时间

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止时间

9.2.1本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

9.2.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.1.1合同任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方