2024年度物业管理服务合同详细条款及标的说明3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同详细条款及标的说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2物业服务单位名称

1.3物业管理单位法定代表人

1.4物业服务单位法定代表人

1.5物业管理单位地址

1.6物业服务单位地址

1.7物业管理单位联系电话

1.8物业服务单位联系电话

1.9物业管理单位开户银行及账号

1.10物业服务单位开户银行及账号

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

2.4物业服务项目及费用

2.5物业服务期限

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用缴纳时间

3.4物业管理费用调整方式

4.物业管理单位责任

4.1物业管理单位基本职责

4.2物业管理单位安全保障责任

4.3物业管理单位环境卫生责任

4.4物业管理单位公共设施维护责任

4.5物业管理单位公共安全责任

4.6物业管理单位客户服务责任

5.物业服务单位责任

5.1物业服务单位基本职责

5.2物业服务单位安全保障责任

5.3物业服务单位环境卫生责任

5.4物业服务单位公共设施维护责任

5.5物业服务单位公共安全责任

5.6物业服务单位客户服务责任

6.物业管理单位权利

6.1物业管理单位对物业管理区域内公共设施设备的使用权

6.2物业管理单位对物业管理区域内公共设施的维护权

6.3物业管理单位对物业管理区域内公共安全的管理权

6.4物业管理单位对物业管理区域内客户服务的监督权

6.5物业管理单位对物业管理区域内环境卫生的监督权

6.6物业管理单位对物业管理区域内安全保障的监督权

7.物业服务单位权利

7.1物业服务单位对物业管理区域内公共设施设备的使用权

7.2物业服务单位对物业管理区域内公共设施的维护权

7.3物业服务单位对物业管理区域内公共安全的管理权

7.4物业服务单位对物业管理区域内客户服务的监督权

7.5物业服务单位对物业管理区域内环境卫生的监督权

7.6物业服务单位对物业管理区域内安全保障的监督权

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.物业管理争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任承担期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同生效日期

12.3合同份数

12.4合同份数及送达方式

13.合同附件

13.1物业管理区域平面图

13.2物业管理收费标准

13.3物业服务项目及收费标准

13.4物业管理单位及物业服务单位资质证书复印件

14.合同签署及日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同签署人签名

14.4合同签署单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位名称：物业服务有限公司

1.3物业管理单位法定代表人：

1.4物业服务单位法定代表人：

1.5物业管理单位地址：市区路号

1.6物业服务单位地址：市区路号

1.7物业管理单位联系电话：0215678

1.8物业服务单位联系电话：02187654321

1.9物业管理单位开户银行及账号：银行分行，账号05

1.10物业服务单位开户银行及账号：银行分行，账号98765

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围：市区小区

2.2物业服务内容：包括但不限于小区内的绿化养护、公共区域清洁、秩序维护、设施设备维护、客户服务等

2.3物业服务标准：按照《市住宅物业管理条例》及相关行业标准执行

2.4物业服务项目及费用：详见附件《物业管理收费标准》

2.5物业服务期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成：包括物业管理服务费、公共能耗费、绿化养护费等

3.2物业管理费用支付方式：业主按季度预交物业管理服务费，公共能耗费按实际发生结算

3.3物业管理费用缴纳时间：每个季度第一个月的15日前缴纳

3.4物业管理费用调整方式：根据物价部门规定及实际情