2024年房屋定金合同模板.docx

?2024年房屋定金合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有房屋一套，位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为__________，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋所有权证号：__________

1.5建筑面积：_______平方米

1.6土地使用权类型：__________

第二条定金金额及支付方式

2.1乙方同意在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2支付方式：乙方将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

第三条定金的处理

3.1乙方履行本合同约定的购房义务并按期支付购房款的，定金抵作购房款。

3.2乙方未履行本合同约定的购房义务或未按期支付购房款的，甲方有权扣除定金，视为乙方放弃购买该房屋。

第四条购房款的支付

4.1乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

4.2购房款支付方式：现金、转账、刷卡等。

第五条房屋交付及过户

5.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。

5.2甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋所有权转移至乙方名下。

第六条违约责任

6.1甲方未能按期交付房屋的，应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款的_______%作为违约金。

6.2乙方未能按期支付购房款的，应承担逾期支付的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款的_______%作为违约金。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的姓名、身份证号、地址等信息准确无误，以免日后发生纠纷。

2.核实房屋信息：确认房屋坐落、结构、性质、所有权证号、建筑面积等基本信息，确保房屋权属清晰。

3.定金支付：明确定金金额、支付方式和支付期限，避免逾期支付产生违约责任。

4.购房款支付：明确购房款支付方式和期限，确保按期支付购房款。

5.房屋交付及过户：明确房屋交付和过户的期限，确保双方权益。

6.违约责任：明确双方在逾期交付或支付购房款时的违约责任，维护双方权益。

7.争议解决：明确争议解决方式，确保合同纠纷能够得到及时、有效的解决。

解决办法：

1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决，以维护双方关系。

2.法律途径：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。

关键词语的法律名词解释：

1.定金：指当事人为保证合同的履行，一方先行支付给对方一定数额的货币，具有担保性质。

2.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的一定数额的货币，用以弥补因违约给对方造成的损失。

3.逾期：指在约定的时间内未能履行合同义务。

4.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为保证。

5.合同纠纷：指合同当事人在履行合同过程中产生的争议。

6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求人民法院对民事权益争议进行审理和裁判的活动。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：家庭成员之间房屋买卖

“本合同签订后，甲乙双方应继续保持友好互助的家庭关系，任何一方不得因房屋交易产生纠纷而影响家庭和谐。如遇特殊情况需调整合同内容，双方应优先通过友好协商解决。”

2.场合：跨城市工作的异地购房

“乙方如因工作或其他原因无法亲自办理房屋交付、过户等相关事宜，可授权第三方代为办理，并提前通知甲方。授权书应明确第三方权限范围，确保双方权益。”

3.场合：房屋存在租赁合同

“甲方应确保在房屋交付给乙方前，与现有租赁合同的相关方协商一致，并妥善处理租赁关系。如乙方因租赁问题产生任何损