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二零二四年度个人房产抵押融资租赁合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.抵押房产描述
2.1房产基本情况
2.2房产权利状况
2.3房产用途限制
3.融资租赁期限
3.1融资租赁起始日期
3.2融资租赁结束日期
3.3融资租赁续租条款
4.抵押物价值评估
4.1评估机构选择
4.2评估报告要求
4.3评估费用承担
5.融资租赁金额
5.1融资租赁本金
5.2融资租赁利息
5.3融资租赁费用
6.还款方式及期限
6.1还款方式
6.2还款期限
6.3逾期还款处理
7.利息计算及支付
7.1利息计算方式
7.2利息支付方式
7.3利息调整条款
8.抵押权登记与变更
8.1抵押权登记
8.2抵押权变更
8.3抵押权注销
9.违约责任
9.1违约行为定义
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3解除合同后的处理
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1不可抗力条款
14.2合同附件
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
本合同所指的“合同”是指甲方（借款人）与乙方（出租人）之间就甲方以其名下房产为抵押物，向乙方进行融资租赁所签订的具有法律效力的书面协议。
1.2术语解释
在本合同中，下列术语的含义如下：
（1）“房产”指甲方名下的具有合法产权的住宅或商用房屋；
（2）“融资租赁”指乙方根据本合同约定，将资金借给甲方用于购买房产，甲方在支付完约定租金后取得房产所有权；
（3）“租金”指甲方按照本合同约定支付给乙方的款项；
（4）“抵押物”指甲方以其名下房产为乙方提供的担保物。
第二条抵押房产描述
2.1房产基本情况
甲方名下房产位于______市______区______街道______小区______号楼______室，建筑面积______平方米，产权证号为______。
2.2房产权利状况
甲方保证房产产权清晰，无任何法律纠纷，且该房产未设定其他抵押权。
2.3房产用途限制
甲方承诺在租赁期间，房产仅用于居住或商用，不得用于违法用途或从事违法活动。
第三条融资租赁期限
3.1融资租赁起始日期
本合同约定的融资租赁起始日期为______年______月______日。
3.2融资租赁结束日期
本合同约定的融资租赁结束日期为______年______月______日。
3.3融资租赁续租条款
如双方同意续租，甲方应在租赁期满前______个工作日向乙方提出书面续租申请，乙方应在收到申请后______个工作日内给予书面答复。
第四条抵押物价值评估
4.1评估机构选择
甲方同意委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。
4.2评估报告要求
评估机构应在收到甲方委托后______个工作日内出具评估报告，报告内容应包括抵押物现状、市场价值及评估结论。
4.3评估费用承担
评估费用由甲方承担。
第五条融资租赁金额
5.1融资租赁本金
本合同约定的融资租赁本金为______元。
5.2融资租赁利息
融资租赁利息按年利率______%计算，自融资租赁起始之日起至融资租赁结束之日止。
5.3融资租赁费用
融资租赁费用包括但不限于：融资租赁手续费、保险费、抵押登记费等，具体费用由双方另行协商确定。
第六条还款方式及期限
6.1还款方式
甲方应按照本合同约定的还款方式，在规定的时间内向乙方支付租金。
6.2还款期限
本合同约定的还款期限为______个月，每月______日前支付当月租金。
6.3逾期还款处理
如甲方逾期还款，乙方有权按日向甲方收取______‰的滞纳金，并有权采取一切合法措施追讨欠款。
第八条抵押权登记与变更
8.1抵押权登记
甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，将本合同作为抵押权登记的依据，向相关登记机关办理抵押权登记手续。
8.2抵押权变更
如甲方发生变更登记事项，应于变更之日起______个工作日内通知乙方，并协助乙方办理抵押权变更登记手续。
8.3抵押权注销
在合同约定的还款期限届满后，甲方按照合同约定支付完毕全部租金及利息，乙方应在______个工作日内办理抵押权注销手续。
第九条违约责任
9.1违约行为定义
（1）甲方未按约定时间支付租金；
（2）甲方未按约定用途使用房产；
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