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二零二四年度个人房产交易合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3房产基本信息

2.房产交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间

2.4付款方式变更

3.房产过户及税费

3.1过户手续

3.2税费承担

3.3税费支付

4.房产交房及验收

4.1交房时间

4.2交房地点

4.3验收标准

4.4验收结果处理

5.房产抵押及贷款

5.1抵押权设定

5.2贷款申请

5.3贷款审批

5.4贷款还款

6.房产维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修费用承担

7.房产租赁及转租

7.1租赁权设定

7.2转租规定

7.3租金及支付

8.房产争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议处理期限

8.3争议处理费用

9.房产合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.房产合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.房产合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：交房验收报告

12.房产合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效范围

13.房产合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.房产合同终止及解除

14.1终止及解除条件

14.2终止及解除程序

14.3终止及解除后果

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话号码、电子邮箱。

1.2联系方式

1.2.1出卖方联系方式：电话号码、电子邮箱。

1.2.2买受方联系方式：电话号码、电子邮箱。

1.3房产基本信息

1.3.1房产地址：具体门牌号码。

1.3.2房产产权证号：具体产权证号码。

1.3.3房产面积：具体建筑面积。

1.3.4房产用途：住宅、商业、办公等。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.1.1本合同房屋交易价格为人民币______元整。

2.2付款方式

2.2.1买受方应在签订本合同之日起______日内，向出卖方支付人民币______元整作为定金。

2.2.2买受方应在______年______月______日前，支付剩余房款人民币______元整。

2.3付款时间

2.3.1定金支付时间：签订本合同之日起______日内。

2.3.2剩余房款支付时间：______年______月______日前。

2.4付款方式变更

2.4.1未经双方书面同意，付款方式不得变更。

第三条房产过户及税费

3.1过户手续

3.1.1出卖方应在本合同约定的交房日期前，将房屋过户手续办理完毕。

3.1.2买受方应积极配合出卖方办理过户手续。

3.2税费承担

3.2.1房屋过户所需缴纳的税费，由买受方承担。

3.3税费支付

3.3.1买受方应在办理过户手续时，一次性支付所有税费。

第四条房产交房及验收

4.1交房时间

4.1.1出卖方应在本合同约定的交房日期前，将房屋交付给买受方。

4.2交房地点

4.2.1交房地点：______。

4.3验收标准

4.3.1买受方应在收到房屋后______日内进行验收。

4.3.2验收标准：房屋应达到交付时的约定状态，无质量问题。

4.4验收结果处理

4.4.1若买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，并要求出卖方在______日内进行修复。

第五条房产抵押及贷款

5.1抵押权设定

5.1.1买受方在支付全部房款前，有权将房屋设定抵押权。

5.2贷款申请

5.2.1买受方有权向银行申请贷款购买房屋。

5.3贷款审批

5.3.1银行应在收到买受方贷款申请后______日内完成审批。

5.4贷款还款

5.4.1买受方应按照贷款合同约定的还款计划，按时还款。

第六条房产维修及保养

6.1维修责任

6.1.1出卖方在房屋交付前应确保房屋无质量问题。

6.2保养责任

6.2.1买受方应按照房屋使用说明进行保养。

6.3维修费用承担

6.3.1房屋在交付后的维修费用，由买受方承担。

第七条房产租赁及转租

7.1租赁权设定

7.1.1买受方有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规。

7.2转租规定

7.2.1买受方在转租房屋前，应征得出卖方同意。

7.3租金及支付

7.3.1租金标准及支付方式，由双方另行