2024年全新山场租赁合同.docx

?2024年全新山场租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。

1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

二、租赁费用

2.2乙方应在每年租赁期限开始之日起十日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的账户。

三、山场使用及管理

3.1乙方在租赁期间享有山场的使用权，但不得转租、转让、抵押或以其他方式处分山场。

3.2乙方应合理利用山场资源，遵守国家有关法律法规，不得进行违法活动。

3.3乙方在山场进行生产经营活动时，应遵守环保、安全生产等相关规定，确保山场环境不受污染，防止安全事故发生。

3.4乙方在租赁期间，应对山场进行有效管理，维护山场设施，确保山场安全和完好。

四、甲方权利与义务

4.1甲方保证在租赁期间，山场的所有权归甲方所有，乙方对山场仅有使用权。

4.2甲方应在租赁开始前，将山场交付给乙方使用，并确保山场符合租赁用途。

4.3甲方有权对乙方使用山场的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。

4.4甲方应协助乙方处理租赁期间与山场有关的政府相关部门的检查、验收等工作。

五、乙方权利与义务

5.1乙方按照本合同约定用途使用山场，自主经营、自负盈亏。

5.2乙方在租赁期间，有权要求甲方保障山场的正常使用，并对山场设施进行维修、养护。

5.3乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

5.4乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照甲方要求将山场恢复原状，并将山场及附属设施完好无损地交还给甲方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。

6.2乙方未按约定用途使用山场或进行违法活动，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同主体资格合法，即甲乙双方均具备签订和履行合同的资格。

2.明确租赁期限，避免期限模糊导致的纠纷。

3.确认租赁费用的支付方式和时间，防止拖欠租金。

4.规定山场使用范围和用途，避免非法使用。

5.明确双方的权利和义务，特别是关于山场管理和维护的责任。

6.设定违约责任，确保违约方承担相应后果。

7.确定争议解决方式，便于纠纷发生时的解决。

解决办法：

1.审核合同主体的资质，确保合法性。

2.在合同中明确租赁期限，并规定续租条款。

3.制定详细的租金支付计划和违约金条款。

法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有山场所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指向出租方租赁山场使用权的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同规定的承租方使用山场的具体时间段。

4.租赁费用：指承租方为获得山场使用权而支付给出租方的费用，简称租金。

5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，按照逾期天数和比例支付给出租方的额外费用。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

场合一：山场用于特殊种植，比如稀有药材

补充条款：

考虑到乙方可能会在山场上种植稀有药材，我们需要在合同里加一条：

乙方在山场进行特殊种植时，应确保种植活动符合相关农业部门的指导和要求，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供种植所需的土地资料和水源信息。

场合二：山场附近有野生动物出没

补充条款：

如果山场附近有野生动物，咱们得加一条保护措施：

乙方在使用山场时，应采取适当措施保护野生动物，不得损害野生动物栖息地，若因乙方活动导致野生动物损害，乙方应承担相应责任。

场合三：山场租赁期间可能涉及环保评估

补充条款：

环保也很重要，如果需要评估