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二零二四年度个人房产交易产权变更与税费结算协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方姓名

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方姓名

2.2乙方身份证号码

2.3乙方联系方式

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产产权证号

3.3房产面积

3.4房产用途

4.交易价格

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.产权变更手续

5.1产权变更登记申请

5.2产权变更登记所需材料

5.3产权变更登记费用

5.4产权变更登记办理时限

6.税费结算

6.1购房契税

6.2土地增值税

6.3房产交易手续费

6.4其他税费

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金交付时间

7.3保证金退还条件

8.交付条件

8.1交付时间

8.2交付地点

8.3交付方式

9.产权转移

9.1产权转移登记

9.2产权转移费用

9.3产权转移办理时限

10.履约责任

10.1甲方责任

10.2乙方责任

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900307

1.3甲方联系方式2.乙方基本信息

2.1乙方姓名：

2.2乙方身份证号码：11010119900307

2.3乙方联系方式3.房产基本信息

3.1房产地址：北京市朝阳区路号

3.2房产产权证号：京房权证字第号

3.3房产面积：100平方米

3.4房产用途：住宅

4.交易价格

4.1交易总价：人民币100万元整

4.2付款方式：分期付款，首付50%，余款50%在办理产权变更登记后支付

4.3付款时间：首付于本合同签订后五个工作日内支付，余款于产权变更登记后五个工作日内支付

5.产权变更手续

5.1产权变更登记申请：甲方应在乙方支付首付后的五个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构提交产权变更登记申请

5.2产权变更登记所需材料：身份证、户口本、房产证、契税完税证明、购房合同、付款凭证等

5.3产权变更登记费用：根据国家相关规定，由乙方承担

5.4产权变更登记办理时限：自提交申请之日起，不动产登记机构应在三十个工作日内完成产权变更登记

6.税费结算

6.1购房契税：根据国家相关规定，由乙方按照交易总价的一定比例支付

6.2土地增值税：根据国家相关规定，由乙方按照交易总价的一定比例支付

6.3房产交易手续费：根据国家相关规定，由乙方按照交易总价的一定比例支付

6.4其他税费：除上述税费外，其他相关税费由乙方按照国家相关规定支付

7.交易保证金

7.1保证金金额：人民币10万元整

7.2保证金交付时间：本合同签订后三个工作日内，由乙方支付至甲方指定账户

7.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应于合同解除或终止后的五个工作日内退还保证金至乙方指定账户

8.交付条件

8.1交付时间：甲方应在产权变更登记手续办理完毕后五个工作日内，将房产交付给乙方

8.2交付地点：房产所在地址

8.3交付方式：甲方应确保房产符合交付条件，乙方在验收时不得发现任何影响正常使用的质量问题

9.产权转移

9.1产权转移登记：甲方应配合乙方完成产权转移登记手续，并承担相关费用

9.2产权转移费用：包括但不限于产权转移登记费、印花税等，由乙方承担

9.3产权转移办理时限：自乙方支付余款之日起，甲方应在三十个工作日内完成产权转移登记手续

10.履约责任

10.1甲方责任：

10.1.1按时交付房产，确保房产符合交付条件；

10.1.2配合乙方办理产权变更登记手续；

10.1.3若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

10.2乙方责任：

10.2.1按时支付购房款；

10.2.2按时办理产权变更登记手续；

10.2.3若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

11.违约责任

11.1甲方违约责任：

11.1.1若甲方未按时交付房产，应向乙方支付每日万分之五的违约金；

11.1.2若甲方未能配合乙方办理产权变更登记，应赔偿乙方因此造成的损失。

11.2乙方违约责任：

11.2.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；

11.2.2若乙方未能按时办理产