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二零二四年度个人商铺租赁合同，明确租赁双方违约责任

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同双方基本信息

1.3租赁商铺的基本情况

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的违约责任

4.租金调整

4.1租金调整的依据

4.2租金调整的频率

4.3租金调整的通知

5.租赁用途

5.1商铺用途规定

5.2违反用途的违约责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.使用与管理

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3违反使用和管理的违约责任

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算和支付

9.3诉讼或仲裁

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决程序

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件一：商铺照片

12.2合同附件二：商铺设施清单

12.3合同附件三：租赁双方身份证明复印件

13.其他约定事项

13.1合同履行过程中的变更

13.2合同的补充与修改

13.3合同的执行与解释

14.合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。

1.2合同双方基本信息

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.3租赁商铺的基本情况

租赁商铺位于：_________________________

商铺面积为：_________________________

商铺建筑结构：_________________________

商铺配套设施：_________________________

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；

（2）租金支付方式为银行转账，乙方需提供转账凭证。

3.3逾期支付租金的违约责任

乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。

4.租金调整

4.1租金调整的依据

租金调整依据国家相关政策、市场行情及双方协商结果。

4.2租金调整的频率

租金调整频率为____年调整一次。

4.3租金调整的通知

甲方应提前____个月书面通知乙方租金调整事宜。

5.租赁用途

5.1商铺用途规定

商铺仅用于：_________________________

5.2违反用途的违约责任

乙方如违反商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币____元整。

6.2保证金缴纳方式

乙方应于签订合同当日一次性缴纳保证金至甲方指定账户。

6.3保证金退还条件

（1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在____个工作日内退还保证金；

（2）乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。

7.使用与管理

7.1商铺使用规范

乙方应遵守商铺使用规范，保持商铺内外整洁、卫生，不得擅自改变商铺结构及设施。

7.2商铺维护责任

商铺的日常维护及保养责任由乙方承担，甲方提供必要的协助。

7.3违反使用和管理的违约责任

乙方如违反商铺使用和管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.1.1甲方解除合同的条件：

（1）乙方未按合同约定支付租金，逾期超过____天；

（2）乙方违反租赁用途，给甲方造成重大损失；

（3）乙方擅自改变商铺结构或用途，严重影响甲方利益；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.1.2乙方解除合同的条件：

（1）甲方未按合同约定提供符合约定的商铺；

（2）甲方违反合同约定，造成乙方重大损失；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

8.2合同解除的程序

8.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；

8.2.2一方单方面解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除理由。

8.3合同解除后的处理

8.3.1合