2024年物业保洁协议书.docx

?2024年物业保洁协议书

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

第一条服务内容

（1）公共区域日常清洁；

（2）公共区域定期保洁；

（3）绿化带及公共设施的清洁；

（4）其他双方约定的保洁服务。

1.2具体保洁范围和服务标准详见附件一。

第二条服务期限

2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

第三条服务费用

3.1双方确认，本协议项下服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；

（2）剩余款项按季度支付，每季度第一个月____日前支付当季度服务费用的____%。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方应按照本协议约定的服务范围和标准为甲方提供保洁服务。

4.2乙方应确保工作人员具备相应的职业素养和服务技能，遵守甲方的各项规章制度。

4.3乙方应定期对工作人员进行培训，提高服务质量。

4.4乙方应妥善保管甲方提供的物品和资料，不得遗失、损坏或泄露。

4.5乙方在服务过程中，如发现甲方财产损坏或安全隐患，应及时告知甲方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定的服务范围和标准提供保洁服务。

5.2甲方应向乙方提供必要的物业服务用房和设施设备。

5.3甲方应保障乙方工作人员的人身安全和合法权益。

5.4甲方应按约定时间向乙方支付服务费用。

5.5甲方有权对乙方服务质量进行监督，并提出合理建议。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

6.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.3如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1双方因不可抗力无法履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____________

签订日期：____________

附件一：保洁服务范围和服务标准

注意事项：

1.注意合同条款的明确性，确保服务内容、范围、期限、费用等关键条款具体明确，避免模糊不清导致纠纷。

2.确保合同双方的主体资格合法，避免与不具备相应资质的企业或个人签订合同。

1.法律名词解释：

解决办法：

服务范围：明确乙方提供服务的具体区域和项目，避免日后因服务范围产生争议。

解决办法：在附件一中详细列明服务范围，双方签字确认。

服务期限：明确合同的有效期限，防止服务期限不明导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写明服务开始和结束的日期。

服务费用：明确费用的支付标准、支付方式和支付时间。

解决办法：详细规定费用支付的比例和时限，确保双方对费用无异议。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或变更事项所达成的另外的书面协议。

合同标的：指合同当事人权利义务所共同指向的对象，在本合同中为保洁服务。

合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即甲乙双方。

违约责任：需要明确违约的责任和违约金的计算方式。

解决办法：在合同中规定违约金的比例，并明确违约的具体情形。

不可抗力：需要明确不可抗力事件的认定和后果。

解决办法：在合同中约定不可抗力事件的处理方式，如延期履行或部分免除责任。

补充协议：确保任何修改或补充都有书面形式，并经双方确认。

解决办法：任何补充协议都需双方签字盖章，以保持其法律效力。

当然啦，我们的物业保洁合同是很标准的，但有时候得根据实际情况来调整，毕竟每个小区的情况都不一样。下面我就来聊聊几个特殊的场合，还有咱们可能需要加的补充条款。

1.特殊场合：小区里有幼儿园或学校

这时候，我们可能需要更严格的保洁要求，毕竟有小朋友的地方，卫生和安