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二零二四年度个人商铺租赁合同范本1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁商铺的基本情况

3.租赁期限及租金支付

4.租金调整与违约责任

5.商铺使用与维护责任

6.商铺附属设施使用与维护

7.商铺装修与改造

8.商铺转让与转租

9.商铺租赁期间的保险

10.合同解除与终止条件

11.合同履行与争议解决

12.合同生效及其他约定

13.合同附件及补充协议

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.2本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现商铺资源的合理利用。

第二条租赁商铺的基本情况

2.1甲乙双方确认，乙方租赁甲方的商铺，具体位置为[详细地址]，商铺面积为[面积]平方米。

2.2商铺用途为[具体用途]，乙方在租赁期间内应遵守相关法律法规，不得改变商铺的用途。

第三条租赁期限及租金支付

3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，租金总额为[租金金额]元。

3.3租金支付方式：[具体方式，如现金、银行转账等]。

第四条租金调整与违约责任

4.1租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整。

4.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元/天。

4.3如乙方提前终止合同，应赔偿甲方相应损失，包括但不限于租金、押金等。

第五条商铺使用与维护责任

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和外观。

5.2乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

第六条商铺附属设施使用与维护

6.1本合同租赁商铺所配备的附属设施，包括但不限于[具体设施]，乙方应合理使用，并负责其维护。

6.2附属设施如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条商铺装修与改造

7.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造后的商铺应恢复原状，如因乙方原因导致无法恢复，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条商铺转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的商铺使用权转让给第三方。

8.2如乙方需要转租商铺，须征得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。

8.3转租期间，乙方仍需承担本合同约定的所有责任和义务。

第九条商铺租赁期间的保险

9.1甲方应为其拥有的商铺财产投保火灾保险，并保证保险金额不低于商铺的重建价值。

9.2乙方在租赁期间内，应自行投保营业保险，以保障其经营活动中的利益。

第十条合同解除与终止条件

10.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

10.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途的；

10.1.3乙方未按约定进行商铺维护，造成严重损坏的；

10.2.1甲方未按时提供符合合同约定的商铺或设施的；

10.2.2甲方未履行合同约定的维修、保养义务，严重影响乙方正常经营活动的。

第十一条合同履行与争议解决

11.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

11.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及其他约定

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按国家法律法规执行。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十三条合同附件及补充协议

13.1本合同附件包括但不限于租赁商铺的平面图、附属设施清单等。

13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署与生效日期

14.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。

14.2本合同签署日期为[签署日期]。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，指在商铺租赁过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

1.2.1作为中介方促成甲乙双方签订本合同；

1.2.2提供商铺的评估报告或咨询意见；

1.2.3提供资金担保或信用担保；

1.2.4提供法律服务或法律咨询。

第二条甲乙双方的权利与义务

2.1甲乙双方在第三方介入时，仍应遵守本合同的约定，并承担各自的权利和义务。

2.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。

第三条第三方的责任

3.1第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。

3.2第三方的责任限额如下：