2024年度商业地产项目委托经营管理公司全面运营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产项目委托经营管理公司全面运营管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.合同双方

2.1经营管理公司

2.2委托方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.运营管理范围

4.1运营管理内容

4.2运营管理期限

5.运营管理目标

5.1营业额目标

5.2客户满意度目标

6.运营管理费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

7.权利与义务

7.1经营管理公司权利

7.2经营管理公司义务

7.3委托方权利

7.4委托方义务

8.运营管理报告

8.1报告内容

8.2报告提交时间

9.质量控制

9.1质量标准

9.2质量检查

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“经营管理公司”指本合同中承担商业地产项目全面运营管理的公司。

1.1.2“委托方”指本合同中委托经营管理公司进行商业地产项目运营管理的主体。

1.1.3“项目”指委托方所拥有的位于[具体地址]的商业地产项目。

1.1.4“运营管理”指经营管理公司对项目进行的日常运营、市场营销、客户服务等全面管理工作。

1.1.5“运营管理费用”指经营管理公司为履行本合同义务而发生的各项费用。

1.1.6“营业额”指项目在运营管理期间产生的所有收入。

1.1.7“客户满意度”指客户对项目运营管理服务的满意程度。

1.2解释规则

1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，应具有其定义中的含义。

1.2.2若对本合同内容存在歧义，应按照有利于维护委托方合法权益的原则进行解释。

2.合同双方

2.1经营管理公司

2.1.1经营管理公司名称：[经营管理公司名称]

2.1.2注册地址：[经营管理公司注册地址]

2.1.3法定代表人：[经营管理公司法定代表人姓名]

2.2委托方

2.2.1委托方名称：[委托方名称]

2.2.2注册地址：[委托方注册地址]

2.2.3法定代表人：[委托方法定代表人姓名]

3.项目概述

3.1项目名称：[项目名称]

3.2项目地点：[项目具体地址]

3.3项目规模：[项目总建筑面积及业态分布]

4.运营管理范围

4.1运营管理内容

4.1.1制定并实施项目运营管理计划；

4.1.2负责项目日常运营管理；

4.1.3负责项目市场营销与推广；

4.1.4负责项目客户服务与管理；

4.1.5负责项目物业管理与服务；

4.1.6负责项目安全与消防管理。

4.2运营管理期限

4.2.1运营管理期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。

5.运营管理目标

5.1营业额目标

5.1.1在运营管理期限内，项目营业额达到[具体金额]。

5.2客户满意度目标

5.2.1项目客户满意度达到[具体百分比]。

6.运营管理费用

6.1费用构成

6.1.1运营管理费用包括但不限于：人员工资、办公费用、市场营销费用、物业管理费用等。

6.2费用支付方式

6.2.1委托方应按月向经营管理公司支付运营管理费用，具体支付金额及方式由双方另行协商确定。

7.权利与义务

7.1经营管理公司权利

7.1.1按照本合同约定，对项目进行运营管理；

7.1.2要求委托方提供必要的运营管理资料；

7.1.3享有本合同约定的其他权利。

7.2经营管理公司义务

7.2.1按照本合同约定，对项目进行全面运营管理；

7.2.2保证运营管理服务质量，确保项目运营管理目标的实现；

7.2.3依法合规经营，确保项目安全稳定运行；

7.2.4保守委托方商业秘密。

7.3委托方权利

7.3.1按照本合同约定，对经营管理公司进行监督管理；

7.3.2享有本合同约定的其他权利。

7.4委托方义务

7.4.1按照本合同约定，向经营管理公司支付运营管理费用；

7.4.2提供必要的运营管理资料和条件；

7.4.3依法合规使用项目资源；

7.4.4保守经营管理公司商业秘密。

8.运营管理报告

8.1报告内容

8.1.1每月向委托方提