2024年有家电家具居住房屋租赁合同.docx

?2024年有家电家具居住房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如乙方发现房屋存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

第五条家电家具

5.1甲方提供给乙方的家电家具清单如下：__________

5.2乙方应妥善使用和保管家电家具，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿甲方。

5.3租赁期满后，乙方将家电家具完好无损地归还甲方。

第六条权利义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金，并在租赁期满后收回房屋。

6.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行维修义务。

6.3甲方应保证乙方在租赁期间享有安静的居住环境，不得干扰乙方的正常生活。

6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第八条合同变更、解除和终止

8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。

8.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有权人，避免租赁期间出现权属纠纷。

2.明确租赁期限：租赁期限的开始和结束日期应具体明确，避免模糊不清导致的争议。

法律名词解释：

1.注意事项及解决办法：

房屋产权：确保双方在合同中明确甲方的房屋产权，解决办法是查看房产证等法律文件。

明确租金支付时间：乙方应严格遵守租金支付时间，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：设立提醒机制，确保按时支付。

租赁期限：

解释：指合同中规定的租赁开始和结束的时间段，法律规定租赁期限最长不超过20年。

租金及支付方式：

解释：租金是承租人为使用租赁物支付给出租人的对价，支付方式包括但不限于银行转账、现金等。

房屋使用及维修：

解释：指承租人在租赁期间对房屋的使用权利以及双方对房屋维修责任的约定。

家电家具：

解释：指合同中约定的，出租人提供给承租人使用的家具和家用电器。

权利义务：

解释：指合同双方在合同关系中享有的权利和承担的义务。

违约责任：

解释：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。

合同变更、解除和终止：

解释：指在合同有效期内，双方对合同内容的修改、合同的提前结束或合同效力的终止。

争议解决：

解释：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方家里有小孩，需要安全设施。

补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间负责安装必要的儿童安全防护设施，如防护栏等，并定期检查其安全性。

2.