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?合同编号：

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权将房屋出租；乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于，房屋结构及面积为，房屋设施及条件为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利与义务

1.甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损的；

（3）不可抗力因素导致的。

第六条乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。

3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更与解除

1.合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人应当在签订合同前，充分了解对方的信息，包括但不限于身份、信用等。如因信息不实导致的损失，由信息提供方承担责任。

2.租赁期间，出租人应保证房屋的安全和基本设施的正常使用。如因房屋问题导致的损失，由出租人承担责任。

3.承租人应合理使用房屋和设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。如因承租人使用不当导致的损失，由承租人承担责任。

4.租赁期满或合同提前解除后，承租人应当按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人不按照约定交还房屋，出租人可以要求承租人支付违约金，直至搬离出租房屋。

5.如合同履行过程中出现纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或者使用权人，有权将房屋出租给他人。

2.承租人：指租赁房屋的人，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的费用，租赁期满或合同提前解除后，如承租人按照约定交还房屋，出租人应无息退还押金。

6.违约金：指一方未履行合同约定而导致合同解除或者造成损失，应支付给对方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担责任。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理民事案件权限的人民法院。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁关系。

2.短期或长期租赁，