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二零二四年度代理出租房租赁与社区养老服务体系合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.租赁房源信息

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源结构

2.4房源设施

3.租赁条款

3.1租金金额及支付方式

3.2租金调整机制

3.3租金支付时间

3.4房屋押金

3.5房屋维修责任

4.使用条款

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3不得改变房屋结构

4.4保持房屋整洁

5.社区养老服务内容

5.1服务项目

5.2服务时间

5.3服务人员

5.4服务质量标准

6.养老服务费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.人员管理

7.1人员配置

7.2人员培训

7.3人员考核

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1房源租赁合同

11.2养老服务协议

11.3其他附件

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署与见证

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

14.4见证人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《二零二四年度代理出租房租赁与社区养老服务体系合同》。

1.2合同双方

甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租赁房源信息

2.1房源地址

甲方出租的房屋位于_________，具体地址：_________。

2.2房源面积

出租房屋的建筑面积为____平方米。

2.3房源结构

出租房屋为____层____室____厅____卫结构。

2.4房源设施

出租房屋内设施齐全，包括但不限于：家具、家电、厨卫设施等。

第三条租赁条款

3.1租金金额及支付方式

租金金额为每月人民币____元。租金支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。

3.2租金调整机制

租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过____%。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每月____日前。

3.4房屋押金

甲方收取乙方房屋押金人民币____元，合同期满后无损坏情况下，甲方应退还押金。

3.5房屋维修责任

房屋在租赁期间发生自然损耗或非乙方使用原因造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用原因造成的损坏，由乙方负责维修。

第四条使用条款

4.1使用范围

乙方在租赁期间，有权使用出租房屋及其附属设施。

4.2使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法活动。

4.3不得改变房屋结构

乙方不得擅自改变房屋的用途、结构、布局等。

4.4保持房屋整洁

乙方应保持房屋及公共区域的整洁，不得乱扔垃圾。

第五条社区养老服务内容

5.1服务项目

5.2服务时间

服务时间为每天____时到____时。

5.3服务人员

服务人员为甲方聘请的专业护理人员，具备相应资质。

5.4服务质量标准

服务质量符合国家相关标准和规范。

第六条养老服务费用

6.1费用构成

养老服务费用包括但不限于：____、____、____。

6.2费用支付方式

养老服务费用每月____日前支付至甲方指定账户。

6.3费用调整机制

养老服务费用自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度不超过____%。

第七条人员管理

7.1人员配置

甲方根据实际需要，合理配置服务人员。

7.2人员培训

甲方定期对服务人员进行业务培训，提高服务质量。

7.3人员考核

甲方对服务人员进行定期考核，确保服务质量。

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同期限内，因房屋出售、赠与、继承等原因导致房屋所有权变更，且乙方同意解除合同的，合同解除。

8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方给予警告后，乙方仍不改正的，甲方有权解除合同。

8.1.3因不可抗力导