2024年度独家买卖房屋定金合同模板2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度独家买卖房屋定金合同模板1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2定金定义

1.3独家买卖定义

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权情况

3.4房屋装修情况

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.独家买卖期限

5.1独家买卖起始时间

5.2独家买卖结束时间

5.3独家买卖期限延长

6.房屋价格

6.1房屋总价

6.2付款方式

6.3付款时间

7.交房事宜

7.1交房时间

7.2交房地点

7.3交房条件

8.房屋过户手续

8.1过户手续办理时间

8.2过户手续办理地点

8.3过户手续办理费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1合同附件

14.2不可抗力

14.3合同解释权

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括但不限于房屋所有权、使用权及与之相关的所有附属设施和设备。

1.2定金定义：本合同所指定金，是指买受人向出卖人支付的，作为购买房屋的诚意金，具有担保性质的款项。

1.3独家买卖定义：本合同所指独家买卖，是指在本合同约定的独家买卖期限内，出卖人不得将房屋出售给除买受人以外的其他买受人。

2.当事人信息

2.1出卖人信息：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。

2.2买受人信息：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。

2.3代理人信息（如有）：姓名/名称：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。

3.房屋信息

3.1房屋位置：_______街道_______号_______室，所在小区名称：_______。

3.2房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

3.3房屋产权情况：房屋所有权证号：_______，产权清晰，无抵押、查封等限制。

3.4房屋装修情况：房屋现状装修情况为_______。

4.定金支付

4.1定金金额：人民币_______元。

4.2定金支付方式：买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内，以银行转账方式支付定金至出卖人指定账户。

4.3定金支付时间：_______年_______月_______日。

5.独家买卖期限

5.1独家买卖起始时间：_______年_______月_______日。

5.2独家买卖结束时间：_______年_______月_______日。

5.3独家买卖期限延长：如需延长独家买卖期限，双方应在本合同约定的独家买卖期限届满前_______个工作日内协商一致，并签订书面协议。

6.房屋价格

6.1房屋总价：人民币_______元。

（1）首付款：在本合同签订之日起_______个工作日内，支付房屋总价款的_______%；

（2）尾款：在办理房屋过户手续后_______个工作日内，支付房屋总价款的剩余部分。

6.3付款时间：具体付款时间按照第6.2条约定执行。

7.交房事宜

7.1交房时间：_______年_______月_______日。

7.2交房地点：房屋所在地址。

（1）房屋所有权已过户至买受人名下；

（2）房屋附属设施和设备齐全且正常使用；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）无其他影响房屋交付的法律法规规定的情形。

8.房屋过户手续

8.1过户手续办理时间：买受人应在本合同约定的交房时间前_______个工作日内，办理房屋过户手续。

8.2过户手续办理地点：房屋所在地的房地产交易中心。

8.3过户手续办理费用：过户手续办理费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。

9.争议解决

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