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二零二四年产业升级孵化器租赁服务协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.租赁物的基本情况
3.1租赁物的名称、规格、型号
3.2租赁物的数量、质量
3.3租赁物的交付时间和地点
4.租赁期限
4.1租赁期限的起止时间
4.2租赁期限的延长及提前终止
5.租金及相关费用
5.1租金金额及支付方式
5.2其他相关费用及支付方式
6.租赁物的使用和维护
6.1租赁物的使用规范
6.2租赁物的维护责任
7.违约责任
7.1出租方的违约责任
7.2承租方的违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.不可抗力
9.1不可抗力的定义
9.2不可抗力的处理方式
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同的变更和解除
11.1合同变更的条件
11.2合同解除的条件
12.通知与送达
12.1通知的形式
12.2送达地址及方式
13.合同附件
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：租金支付计划表
14.其他约定事项
14.1合同的解释
14.2合同的补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。
1.2合同适用的法律
本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释和执行。
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：X科技有限公司
法定代表人：X
住所地：省市区路号
联系电话：X
2.2承租方基本信息
承租方名称：X企业有限公司
法定代表人：X
住所地：省市区路号
联系电话：X
3.租赁物的基本情况
3.1租赁物的名称、规格、型号
租赁物名称：产业升级孵化器
规格：平方米
型号：型
3.2租赁物的数量、质量
租赁物数量：1套
租赁物质量：符合国家相关质量标准，无质量缺陷。
3.3租赁物的交付时间和地点
交付时间：2024年1月1日
交付地点：出租方提供的租赁物所在地址
4.租赁期限
4.1租赁期限的起止时间
租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。
4.2租赁期限的延长及提前终止
租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。如一方需提前终止租赁，应提前三个月书面通知对方。
5.租金及相关费用
5.1租金金额及支付方式
租金金额：人民币万元/年
支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付。
5.2其他相关费用及支付方式
其他相关费用包括但不限于物业管理费、水电气费等，由承租方承担，具体费用及支付方式按照实际发生情况另行约定。
6.租赁物的使用和维护
6.1租赁物的使用规范
（1）按照租赁物的使用说明书操作，确保安全使用；
（2）不得擅自改动租赁物的结构、性能；
（3）不得将租赁物用于违法活动。
6.2租赁物的维护责任
租赁物的日常维护由承租方负责，出租方负责提供必要的维修服务。
7.违约责任
7.1出租方的违约责任
（1）未按约定时间交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的%；
（2）未按约定标准提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任；
（3）违反合同约定的其他违约责任。
7.2承租方的违约责任
（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的%；
（2）擅自改动租赁物的，应恢复原状或赔偿损失；
（3）违反合同约定的其他违约责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
若双方同意仲裁，仲裁地点为省市，仲裁机构为仲裁委员会。
9.不可抗力
9.1不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
9.2不可抗力的处理方式
发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。如合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）一方违约，另一方解除合同。
11.合同的变更和解除
11.1合同变更的条件
合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.2合同解除的条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，对方要求解除合同；
（3
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