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二零二四年度二手房买卖合同范本：2024年房产交易全程保障服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方身份信息
1.2联系方式
1.3房产信息
2.房产交易价格及支付方式
2.1交易价格
2.2付款方式及时间
2.3付款凭证
3.房产过户手续
3.1过户时间
3.2过户费用及承担
3.3过户手续办理
4.房产交付及验收
4.1房产交付时间
4.2房产验收标准及程序
4.3验收不合格处理
5.房产质量保证
5.1房产质量保证期限
5.2质量问题处理
5.3质量保证责任
6.房产相关费用
6.1交易税费
6.2水电气费
6.3物业费
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿
7.3争议解决
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除后的处理
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2仲裁或诉讼
9.3争议解决机构
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.2合同附件
10.3其他补充条款
11.合同签署
11.1合同签署时间
11.2合同签署地点
11.3合同签署人
12.合同附件
12.1房产证复印件
12.2房产评估报告
12.3其他相关文件
13.合同备案及登记
13.1合同备案机构
13.2合同登记程序
13.3备案登记费用
14.合同未尽事宜
14.1合同补充条款
14.2合同解释
14.3合同修改
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方身份信息
买卖双方应提供真实、有效的身份证件，包括身份证、护照等，并确保信息的准确性。
1.2联系方式
买卖双方应提供有效的联系电话、电子邮箱等联系方式，确保在合同履行过程中能够及时沟通。
1.3房产信息
房产信息包括房产证号、房产地址、建筑面积、房屋结构、使用性质、房产所有权人等。
2.房产交易价格及支付方式
2.1交易价格
房产交易价格应为人民币，双方应就房产交易价格达成一致，并在合同中明确标注。
2.2付款方式及时间
付款方式可以是现金、银行转账等，具体付款时间应明确约定，包括首付比例、尾款支付时间等。
2.3付款凭证
双方应在付款后取得相应的付款凭证，如银行转账凭证、收据等，作为付款依据。
3.房产过户手续
3.1过户时间
房产过户手续应在合同约定的付款完成后的一定时间内完成，具体时间应在合同中明确。
3.2过户费用及承担
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，双方应明确各自承担的费用。
3.3过户手续办理
双方应积极配合办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。
4.房产交付及验收
4.1房产交付时间
房产交付时间应在合同约定的过户手续完成后的一定时间内，具体时间应在合同中明确。
4.2房产验收标准及程序
房产验收标准应包括房屋结构、设施设备、室内环境等方面，验收程序应在合同中明确。
4.3验收不合格处理
若验收不合格，买卖双方应协商解决，如需维修或更换，费用由责任方承担。
5.房产质量保证
5.1房产质量保证期限
房产质量保证期限自房产交付之日起计算，具体期限应在合同中明确。
5.2质量问题处理
若在质量保证期限内发现质量问题，买卖双方应协商解决，如需维修或更换，费用由责任方承担。
5.3质量保证责任
卖方对房产质量承担保证责任，如因质量问题导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。
6.房产相关费用
6.1交易税费
交易税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，双方应明确各自承担的费用。
6.2水电气费
水电气费应在合同中明确，包括支付方式、支付时间等。
6.3物业费
物业费应在合同中明确，包括支付方式、支付时间等。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等因素，具体条件应在合同中明确。
7.2违约责任及赔偿
违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
7.3争议解决
争议解决方式包括协商、仲裁或诉讼，具体方式应在合同中明确。
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同条款对双方具有法律约束力。
8.2合同终止条件
合同终止条件包括合同约定的履行完毕、合同解除、法律规定的情形等。
8.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。
9.争议解决方式
9.1协商解决
双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，可进行下一步处理。
9.2仲裁或诉讼
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。
9.3争议解决机构
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