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二零二四年度二手房三方交易房产托管合同

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1甲方（出卖方）信息

1.2乙方（买受方）信息

1.3丙方（房产托管方）信息

2.房产的基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权情况

2.3房产面积、结构及用途

3.房产交易的基本条件

3.1房产交易价格

3.2交易付款方式

3.3交易时间

4.房产过户手续

4.1过户手续办理方

4.2过户所需材料及费用

4.3过户时间及流程

5.房产托管服务内容

5.1托管期限

5.2托管费用及支付方式

5.3丙方职责

5.4甲方、乙方权利和义务

6.房产维修与保养

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3保养责任及费用

7.房产租赁管理

7.1租赁对象及租赁期限

7.2租金收取及支付方式

7.3租赁合同签订

8.房产保险

8.1保险种类及金额

8.2保险费用承担

8.3保险理赔

9.合同违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁或诉讼

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更及通知

13.合同附件

13.1房产信息明细表

13.2房产交易合同

13.3房产过户手续相关材料

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1甲方（出卖方）信息：

甲方名称：

甲方地址：

甲方法定代表人：

甲方联系方式：

1.2乙方（买受方）信息：

乙方名称：

乙方地址：

乙方法定代表人：

乙方联系方式：

1.3丙方（房产托管方）信息：

丙方名称：

丙方地址：

丙方法定代表人：

丙方联系方式：

2.房产的基本情况

2.1房产坐落地址：省市区街道号

2.2房产产权情况：独立产权，无抵押、无查封

2.3房产面积：建筑面积100平方米，套内面积80平方米

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋用途：住宅

3.房产交易的基本条件

3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,0000.00）

3.2交易付款方式：

乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

甲方应于房产过户手续办理完毕后3个工作日内收到剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3交易时间：2024年5月1日

4.房产过户手续

4.1过户手续办理方：甲方负责办理房产过户手续

4.2过户所需材料及费用：

房产证

买卖合同

付款凭证

其他相关材料

过户税费：按照国家规定缴纳

4.3过户时间及流程：2024年6月1日前完成过户手续

5.房产托管服务内容

5.1托管期限：自2024年6月1日至2025年5月31日

5.2托管费用及支付方式：

托管费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）/年

支付方式：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付第一年度托管费用

5.3丙方职责：

负责房产的日常维护和管理

负责房产的租赁和出租

负责房产的保险和理赔

5.4甲方、乙方权利和义务：

甲方有权要求丙方按照合同约定履行托管职责

乙方有权监督丙方的托管工作，并提出合理要求

6.房产维修与保养

6.1维修责任划分：

自然老化或合理损耗：由甲方负责

乙方或第三方使用不当造成的损坏：由乙方负责

其他原因造成的损坏：由责任方负责

6.2维修费用承担：

甲方承担因自然老化或合理损耗而产生的维修费用

乙方承担因使用不当或第三方原因造成的维修费用

6.3保养责任及费用：

丙方负责房产的日常保养工作

保养费用由乙方承担

7.房产租赁管理

7.1租赁对象及租赁期限：

租赁对象：合法合规的租赁者

租赁期限：自2024年6月1日至2025年5月31日

7.2租金收取及支付方式：

租金：人民币壹万元整（￥10,000.00）/月

支付方式：乙方应在每月前5个工作日内支付租金

7.3租赁合同签订：

乙方应与租赁者签订书面租赁合同

丙方负责监督租赁合同的履行

8.房产保险

8.1保险种类及金额：

房屋结构保险：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

房屋财产保险：人民币拾万元整（￥100,000.00）

8.2保险费用承担：