2024年度顺德区太平洋商业房地产项目合作开发及销售代理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度顺德区太平洋商业房地产项目合作开发及销售代理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同目的

1.4合同期限

1.5合同生效条件

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目开发进度

3.合作开发

3.1合作模式

3.2合作比例

3.3合作内容

3.4合作费用

3.5合作期限

4.销售代理

4.1销售代理方式

4.2销售代理范围

4.3销售代理费用

4.4销售代理期限

5.费用及支付

5.1合作开发费用

5.2销售代理费用

5.3费用支付方式

5.4费用支付时间

6.权利与义务

6.1开发方权利与义务

6.2代理方权利与义务

6.3双方权利与义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同目的

1.4合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，无需其他生效条件。

2.项目概况

2.1项目名称

顺德区太平洋商业广场

2.2项目位置

顺德区街道路号

2.3项目规模

总建筑面积为100,000平方米，包括商业、办公、酒店等多种业态。

2.4项目性质

商业综合体

2.5项目开发进度

项目预计于2024年6月开工，2026年6月竣工。

3.合作开发

3.1合作模式

双方按照股权合作模式共同开发项目。

3.2合作比例

甲方占股60%，乙方占股40%。

3.3合作内容

甲方负责项目的投资、建设、管理等；乙方负责项目的销售代理工作。

3.4合作费用

合作开发费用按实际发生额结算，双方按各自持股比例承担。

4.销售代理

4.1销售代理方式

乙方作为销售代理方，负责项目整体销售工作。

4.2销售代理范围

乙方负责项目住宅、商业、办公等业态的销售代理。

4.3销售代理费用

销售代理费用为销售总额的2%，由买方支付。

4.4销售代理期限

销售代理期限为项目竣工后三年。

5.费用及支付

5.1合作开发费用

合作开发费用按实际发生额结算，双方按各自持股比例承担。

5.2销售代理费用

销售代理费用为销售总额的2%，由买方支付。

5.3费用支付方式

费用支付采用银行转账方式。

5.4费用支付时间

费用支付时间为每月末前。

6.权利与义务

6.1开发方权利与义务

开发方有权对项目进行投资、建设、管理等；有义务保证项目的合法合规。

6.2代理方权利与义务

代理方有权收取销售代理费用；有义务完成销售代理工作，保证销售业绩。

6.3双方权利与义务

双方应相互配合，共同推进项目开发及销售工作。

7.违约责任

7.1违约情形