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二零二四年度东莞市住宅租赁合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1.出租人信息

1.1.1.姓名/名称

1.1.2.身份证号码/统一社会信用代码

1.1.3.联系电话

1.1.4.住址/经营场所

1.2.承租人信息

1.2.1.姓名/名称

1.2.2.身份证号码/统一社会信用代码

1.2.3.联系电话

1.2.4.住址/经营场所

2.房屋信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋产权证号

2.3.房屋面积

2.4.房屋结构

2.5.房屋装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付周期

4.3.支付方式

4.4.预付款

4.5.滞纳金

5.房屋使用

5.1.房屋用途

5.2.不得擅自改变房屋结构

5.3.不得擅自转租

5.4.不得损害房屋

6.物业费及其他费用

6.1.物业费

6.2.水电费

6.3.燃气费

6.4.其他费用

7.维修责任

7.1.出租人维修责任

7.2.承租人维修责任

7.3.维修费用承担

8.损坏赔偿

8.1.房屋及设施损坏

8.2.损坏赔偿标准

8.3.损坏赔偿流程

9.退租及违约责任

9.1.退租条件

9.2.退租流程

9.3.违约责任

10.解除合同

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除流程

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

13.其他约定

13.1.不可抗力

13.2.合同附件

13.3.合同修改

14.合同签订

14.1.签订时间

14.2.签订地点

14.3.签订双方代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方信息

1.1.出租人信息

1.1.1.姓名：

1.1.2.身份证号码：05678

1.1.3.联系电话1.1.4.住址：东莞市区街道号

1.2.承租人信息

1.2.1.姓名：

1.2.2.身份证号码：05679

1.2.3.联系电话1.2.4.住址：东莞市区街道号

2.房屋信息

2.1.房屋地址：东莞市区街道号

2.2.房屋产权证号：粤D5678

2.3.房屋面积：100平方米

2.4.房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5.房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2025年12月31日

3.3.租赁期限续约：租赁期满前一个月内，双方协商一致可续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币8000元

4.2.支付周期：每月支付一次

4.3.支付方式：银行转账

4.4.预付款：合同签订后一周内支付第一个月的租金及一个月的预付款

4.5.滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的0.1%支付滞纳金

5.房屋使用

5.1.房屋用途：居住

5.2.不得擅自改变房屋结构，如需改动，需提前书面通知出租人并获得同意

5.3.不得擅自转租房屋，如需转租，需提前书面通知出租人并获得同意

5.4.不得损害房屋，如有损坏，需及时修复，并承担相应的修复费用

6.物业费及其他费用

6.1.物业费：每月人民币500元

6.2.水电费：按实际使用量缴纳

6.3.燃气费：按实际使用量缴纳

6.4.其他费用：如需缴纳其他费用，双方另行协商确定

7.维修责任

7.1.出租人维修责任：房屋主体结构、承重构件、公共设施的维修责任由出租人承担

7.2.承租人维修责任：房屋内部设施、装饰、水电设施的维修责任由承租人承担

7.3.维修费用承担：双方应按照实际维修费用承担，如无法确定，由双方协商解决

8.房屋维护与管理

8.1.出租人负责房屋主体结构的维护和修缮，确保房屋安全使用。

8.2.承租人负责房屋内部设施的日常维护和清洁，如家具、家电等。

8.3.出租人应确保房屋内的水电设施正常使用，如有故障，应及时修复。

8.4.承租人不得擅自改变房屋内部布局和装修，如需改动，需征得出租人同意。

9.物业服务费

9.1.承租人需按时缴纳物业管理费，具体金额以物业管理公司的收费标准为准。

9.2.物业服务费包含但不限于：安保、清洁、绿化、公共设施维护等。

10.保险

10.1.出租人应购买房屋财产保险，并承担相应的保险费用。

10.2.承租人自行负责其个人财产的保险，如人身意外保险等。

11.争议解决

11.1.双方发生争议，应友好协商解决。

11.2.协商不成的，可向东莞市仲裁委员会申请仲