二零二四年度个人房产抵押贷款合同范本-@-1.docxVIP

二零二四年度个人房产抵押贷款合同范本1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

2.贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押权设立

3.1抵押物基本信息

3.2抵押权登记

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款使用范围

5.还款计划

5.1按月还款额

5.2还款计划调整

6.利息与罚息

6.1利息计算方式

6.2罚息计算方式

7.抵押权处置

7.1抵押权行使条件

7.2抵押权处置程序

8.保险事宜

8.1保险范围

8.2保险费支付

9.保密条款

9.1信息保密范围

9.2违反保密义务的责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同变更

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1贷款人：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地址）。

1.1.2抵押人：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地址）。

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：具体地址，房产证编号。

1.2.2房产面积：平方米。

1.2.3房产用途：住宅、商业、办公等。

2.贷款信息

2.1贷款金额：人民币万元整。

2.2贷款期限：自贷款发放之日起年。

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.4还款方式：按月等额本息还款法。

3.抵押权设立

3.1抵押物基本信息

3.1.1抵押物：位于的房产，房产证编号为。

3.1.2抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币万元整。

3.2抵押权登记

3.2.1抵押权登记机关：市不动产登记中心。

3.2.2抵押权登记时间：自抵押权设立之日起X日内。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.1.1贷款人需提交完整的贷款申请材料。

4.1.2抵押人需提供抵押物相关证明材料。

4.2贷款发放程序

4.2.1贷款人审核贷款申请材料。

4.2.2贷款人发放贷款。

4.3贷款使用范围

4.3.1贷款用于抵押人购买自用住房。

5.还款计划

5.1按月还款额：人民币元整。

5.2还款计划调整

5.2.1在贷款期限内，如遇特殊情况，抵押人可申请调整还款计划。

6.利息与罚息

6.1利息计算方式

6.1.1按月计息，每月计息日为贷款发放日。

6.1.2利息按贷款余额计算。

6.2罚息计算方式

6.2.1逾期还款的罚息按每日贷款余额的1‰计收。

7.抵押权处置

7.1抵押权行使条件

7.1.1抵押人未按期偿还贷款本息。

7.1.2贷款人发出书面通知后，抵押人仍未履行还款义务。

7.2抵押权处置程序

7.2.1贷款人向抵押人发出书面处置抵押物的通知。

7.2.2抵押人收到通知后X日内仍未履行还款义务，贷款人可依法处置抵押物。

8.保险事宜

8.1保险范围

8.1.1抵押物财产险：包括火灾、爆炸、雷击、盗窃等风险。

8.1.2生命保险：针对贷款人，提供意外伤害、疾病身故等保障。

8.1.3责任保险：包括借款人因房屋使用不当导致第三方损害的赔偿责任。

8.2保险费支付

8.2.1抵押物财产险保费：由抵押人承担，于贷款发放时一次性支付。

8.2.2生命保险保费：由贷款人承担，每月从贷款本金中扣除。

8.2.3责任保险保费：由抵押人承担，于贷款发放时一次性支付。

9.保密条款

9.1信息保密范围

9.1.1合同内容及相关文件。

9.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2违反保密义务的责任

9.2.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

9.2.2违反保密义务，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1抵押人未按时偿还贷款本息。

10.1.2贷款人未按时发放贷款。

10.1.3双方未履行合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。

10.2.2因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.1.1合同双方协商一致解除合同。

11.1.2出现合同约定的解除条件。

11.2合同终止条件

11.2.1贷款本息全部清偿完