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二零二四年度二房东房屋租赁合同书样本：含租客背景调查服务

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同租赁期限

1.4房屋基本情况

1.5租金及支付方式

1.6押金及退还条件

1.7交付与接收

1.8合同解除及违约责任

2.租客背景调查服务

2.1背景调查目的

2.2背景调查内容

2.3背景调查时间

2.4背景调查费用

2.5背景调查结果使用

2.6背景调查保密条款

3.房屋设施及使用

3.1房屋设施清单

3.2房屋设施维护责任

3.3房屋使用规则

3.4房屋改造及装修限制

4.租金及费用

4.1租金金额及支付时间

4.2房屋维修费用承担

4.3水电费及其他公共费用承担

4.4其他费用承担

5.租客权利义务

5.1租客使用房屋权利

5.2租客维护房屋义务

5.3租客遵守法律法规义务

5.4租客转租及分租限制

5.5租客使用房屋安全责任

6.房屋维护及保养

6.1房屋设施维护保养责任

6.2房屋外观及内部装修维护

6.3房屋损坏及维修处理

6.4房屋租赁期满后的恢复

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除及终止程序

7.4解除及终止后的费用结算

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

8.4违约争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.其他约定

10.1其他条款

10.2附件

10.3合同附件效力

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同修改效力

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除及终止程序

12.4解除及终止后的费用结算

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

13.4违约争议解决

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：（全称）

地址：（详细地址）

联系方式：（联系电话）

乙方（承租方）：（全称）

地址：（详细地址）

联系方式：（联系电话）

1.2合同签订时间与地点

签订时间：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

1.3合同租赁期限

租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

1.4房屋基本情况

房屋位于：____市____区____街道____号

房屋面积：____平方米

房屋结构：____层

房屋装修：____

1.5租金及支付方式

租金金额：人民币____元整

支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至甲方指定账户

1.6押金及退还条件

押金金额：人民币____元整

退还条件：合同到期后，房屋及设施无损坏，乙方搬离房屋且无拖欠费用

1.7交付与接收

甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方使用，乙方应在接收房屋时进行验收并签字确认

2.租客背景调查服务

2.1背景调查目的

为确保租赁双方的权益，甲方将对乙方进行背景调查，以了解乙方信用状况、工作稳定性和租住历史等信息

2.2背景调查内容

包括但不限于：个人身份信息核实、信用记录、工作及居住稳定性调查、犯罪记录查询等

2.3背景调查时间

自合同签订之日起____个工作日内完成

2.4背景调查费用

背景调查费用人民币____元整，由乙方承担

2.5背景调查结果使用

甲方将对背景调查结果进行保密，仅用于本次房屋租赁合同的签订与履行

2.6背景调查保密条款

乙方同意甲方对其背景调查结果进行保密，未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方背景调查信息

3.房屋设施及使用

3.1房屋设施清单

家具：床、衣柜、书桌、椅子、沙发等

电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等

厨房设备：橱柜、抽油烟机、燃气灶等

3.2房屋设施维护责任

甲方负责房屋设施的基本维护，乙方负责日常使用过程中的合理维护

3.3房屋使用规则

乙方应遵守国家法律法规、小区管理规定以及房屋使用规范，不得从事违法活动

3.4房屋改造及装修限制

乙方未经甲方同意，不得对房屋进行改造或装修，如需改造或装修，需经甲方书面同意并承担所有费用

4.租金及费用

4.1租金金额及支付时间

租金金额：人民币____元整

支付方式：每月____日前支付，通过银行转账至甲方指定账户

4.2房屋维修费用承担

房屋正常使用过程中的维修费用由乙方承担，如因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承