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2024版物业管理公司环保设施维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3合同签订日期

2.合同目的与范围

2.1合同目的

2.2合同服务范围

3.服务内容与标准

3.1环保设施维护项目

3.2维护服务标准

3.3维护频次

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款期限

5.维护期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.维护工作要求

6.1维护人员资质要求

6.2维护设备要求

6.3维护记录要求

7.业主委员会监督与建议

7.1业主委员会监督权利

7.2业主委员会建议权

8.维护费用调整

8.1调整原因

8.2调整程序

8.3调整时间

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1物业管理公司违约责任

10.2业主委员会违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：环保设施清单

13.2附件二：维护人员资质证明

13.3附件三：费用支付凭证

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2合同份数及效力

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理公司地址：市区街道号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区街道号

2.合同目的与范围

2.1合同目的：为保障小区环保设施的正常运行，提高居住环境质量，依据国家相关法律法规和双方约定，签订本合同。

2.2合同服务范围：本合同服务范围为小区内的环保设施，包括但不限于污水处理设施、垃圾分类设施、雨水收集设施等。

3.服务内容与标准

3.1环保设施维护项目：包括但不限于设施清洁、设备检查、故障排除、定期保养等。

3.2维护服务标准：按照国家相关标准执行，确保环保设施运行稳定、安全、高效。

4.维护费用及支付方式

4.1维护费用总额：本合同维护费用总额为人民币万元整。

4.2费用支付方式：业主委员会按照约定的支付方式，于每季度末前支付下一季度维护费用。

5.维护期限

5.1合同起始日期：自2024年1月1日起。

5.2合同终止日期：自2027年12月31日止。

6.维护工作要求

6.1维护人员资质要求：物业管理公司应派遣具备相应环保设施维护资质的专业人员进行维护工作。

6.2维护设备要求：物业管理公司应配备必要的维护工具和设备，确保维护工作的顺利进行。

6.3维护记录要求：物业管理公司应建立完善的维护记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。

7.业主委员会监督与建议

7.1业主委员会监督权利：业主委员会有权对物业管理公司的维护工作进行监督，包括但不限于定期检查、提出改进意见等。

7.2业主委员会建议权：业主委员会有权就环保设施维护工作向物业管理公司提出合理化建议。

8.维护费用调整

8.1调整原因：因物价上涨、环保设施更新换代、维护难度增加等原因，经双方协商一致，维护费用可进行调整。

8.2调整程序：维护费用调整需提前一个月以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

8.3调整时间：维护费用调整周期为一年，自上一调整周期结束之日起计算。

9.合同变更与解除

9.1合同变更：在合同有效期内，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，双方可协商对合同内容进行变更。

9.2.1一方严重违约，另一方在通知后仍未纠正；

9.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行；

9.2.3双方协商一致解除合同。

10.违约责任

10.1物业管理公司违约责任：如物业管理公司未按约定履行维护义务，导致环保设施损坏或无法正常运行，应承担相应的赔偿责任。

10.2业主委员会违约责任：如业主委员会未按时支付维护费用，物业管理公司有权暂停维护工作，并要求业主委员会支付滞纳金。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。

13.合同附件

13.1附件一：环保设施清单

13.2附件二：维护人员资质证明

13.3附件三：费用支付凭证

14.其他约定事项

14.1保密条款：双