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2024版特色民宿续租协议，包括特色服务等附加条款

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1房东信息

1.2房客信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3其他费用

5.特色服务内容

5.1特色服务项目

5.2服务标准

5.3服务费用

6.附属设施与设备

6.1设施清单

6.2设备清单

6.3维护责任

7.交付与接收

7.1房屋交付

7.2设施设备交付

8.使用规定

8.1房屋使用限制

8.2附属设施与设备使用规定

9.修缮与维护

9.1房屋修缮责任

9.2设施设备维护责任

10.违约责任

10.1房客违约责任

10.2房东违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同变更

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1房东信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：05678

1.1.3房东联系方式1.1.4房东住址：省市区路号

1.2房客信息

1.2.1房客姓名：

1.2.2房客身份证号码：05679

1.2.3房客联系方式1.2.4房客住址：省市区路号

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋用途：民宿

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2025年12月31日

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付方式：每月1日支付前一个月租金，以银行转账方式支付至房东指定账户

4.3其他费用：水电费、网络费、物业管理费等按实际使用情况另行结算

5.特色服务内容

5.1特色服务项目：提供早餐服务、免费WiFi、健身房使用、管家服务等

5.2服务标准：按照国家相关标准执行，确保服务质量

5.3服务费用：特色服务费用包含在租金内，不另收费

6.附属设施与设备

6.1设施清单：

卫生间：1个

厨房：1个

客厅：1个

卧室：2个

餐厅：1个

健身房：1个

洗衣机：1台

空调：1台/房间

6.2设备清单：

电视：1台

热水器：1台

热水壶：1个

咖啡机：1个

洗衣机：1台

吹风机：1个

6.3维护责任：房屋及设施设备由房东负责日常维护和保养，确保正常使用

7.交付与接收

7.1房屋交付：房客应在租赁起始日期前完成房屋交付手续

7.2设施设备交付：房屋及设施设备应保持良好状态，由房东交付给房客使用

8.使用规定

8.1房屋使用限制

8.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动或出租

8.1.2房客不得擅自改变房屋结构，如需装修需提前告知房东并获得书面同意

8.1.3房客不得在房屋内进行任何违法活动

8.2附属设施与设备使用规定

8.2.1房客应爱护使用附属设施与设备，不得恶意损坏或浪费

8.2.2房客使用健身房时，应遵守健身房的使用规定和安全指南

8.2.3房客使用公共区域时，应保持环境整洁，不得大声喧哗或影响他人

9.修缮与维护

9.1房屋修缮责任

9.1.1房屋的日常维修保养由房东负责，包括但不限于水电线路、门窗等

9.1.2房客发现房屋存在问题，应及时通知房东，由房东负责修复

9.2设施设备维护责任

9.2.1房客应按照设备使用说明正确使用，避免因不当操作导致损坏

9.2.2设备出现故障时，房客应立即停止使用并通知房东

10.违约责任

10.1房客违约责任

10.1.1房客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付当月租金的1%作为滞纳金

10.1.2房客擅自改变房屋结构或用途，造成损失或损坏，应负责赔偿

10.2房东违约责任

10.2.1房东未按时提供房屋或设施设备，应向房客支付违约金，违约金为当月租金的10%

10.2.2房东未履行维修保养责任，导致房客生活不便，应赔偿房客相应损失

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼

11.2