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二零二四年个人消费贷款房产抵押合同范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1贷款人
1.2借款人
1.3房产
1.4抵押权
1.5利率
1.6期限
1.7贷款金额
1.8还款方式
1.9利息计算
1.10逾期罚息
1.11抵押物保险
1.12抵押登记
1.13合同解除
1.14违约责任
1.15争议解决
1.16合同生效
1.17其他约定
2.贷款人权利和义务
2.1贷款发放
2.2利息收取
2.3抵押权设立
2.4抵押物监管
2.5合同解除权
2.6违约处理
3.借款人权利和义务
3.1贷款接受
3.2利息支付
3.3抵押物维护
3.4抵押权维护
3.5抵押物处置
3.6合同履行
3.7违约责任
4.房产抵押
4.1抵押物描述
4.2抵押物价值
4.3抵押物评估
4.4抵押物登记
4.5抵押物处置
5.贷款发放条件
5.1贷款申请
5.2贷款批准
5.3贷款发放
5.4贷款用途
6.利息计算和支付
6.1利率确定
6.2利息计算方法
6.3利息支付方式
6.4利息调整
7.还款计划
7.1还款期限
7.2还款方式
7.3还款金额
7.4还款计划变更
8.逾期还款处理
8.1逾期定义
8.2逾期罚息
8.3逾期还款通知
8.4逾期还款处理
9.抵押物处置
9.1抵押物处置权
9.2抵押物处置程序
9.3抵押物处置收益
9.4抵押物处置费用
10.合同变更和解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同解除条件
11.违约责任
11.1违约定义
11.2违约责任
11.3违约赔偿
11.4违约处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决费用
13.合同生效
13.1合同签订
13.2合同生效条件
13.3合同生效日期
14.其他约定
14.1法律适用
14.2通知和通讯
14.3不可抗力
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1贷款人
1.2借款人
1.3房产
1.4抵押权
本合同所称抵押权系指借款人将其房产抵押给贷款人作为偿还贷款的担保权利。
1.5利率
本合同所称利率系指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。
1.6期限
本合同所称期限系指借款人从贷款人处取得贷款的起止时间。
1.7贷款金额
本合同所称贷款金额系指借款人向贷款人申请的贷款总额。
1.8还款方式
本合同所称还款方式系指借款人按照约定的方式偿还贷款本金及利息。
1.9利息计算
利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
1.10逾期罚息
借款人逾期还款，应按照逾期金额的每日万分之五计算罚息。
1.11抵押物保险
借款人应为其抵押的房产购买保险，并将保险单正本交由贷款人保管。
1.12抵押登记
借款人应将房产抵押事宜向不动产登记机构办理登记手续。
1.13合同解除
在合同约定的条件下，任何一方均有权解除合同。
1.14违约责任
借款人违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。
1.15争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
1.16合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.17其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
第二条：贷款人权利和义务
2.1贷款发放
贷款人应在合同约定的期限内向借款人发放贷款。
2.2利息收取
贷款人有权按照合同约定的利率收取利息。
2.3抵押权设立
贷款人有权在本合同签订后设立抵押权。
2.4抵押物监管
贷款人有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。
2.5合同解除权
贷款人在借款人违约的情况下，有权解除本合同。
2.6违约处理
贷款人有权要求借款人承担违约责任。
第三条：借款人权利和义务
3.1贷款接受
借款人应按照合同约定接受贷款。
3.2利息支付
借款人应按照合同约定的方式支付利息。
3.3抵押物维护
借款人应妥善维护抵押物的安全，防止抵押物价值减少。
3.4抵押权维护
借款人应维护抵押权，不得擅自处置抵押物。
3.5抵押物处置
在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物。
3.6合同履行
借款人应按照合同约定履行还款义务。
3.7违约责任
借款人违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。
第四条：房产抵押
4.1抵押物描述
房产的具体位置、面积、结构等详见附件。
4.2抵押物价值
房产的抵押价值为人民币万元整。
4.3抵押物评估
房产的评估价值为人民币万元整。
4.4抵押物登记
借款人已将房产抵押事宜向不动产登记机构办理登记手续。
4.5
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