建筑项目工程合作开发协议.docVIP

建筑项目工程合作开发协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本协议”是指本建筑项目工程合作开发协议。

1.1.2“项目”是指甲方和乙方合作开发的建筑项目，具体项目名称为：__________。

1.1.3“工程”是指项目范围内的建筑、安装、装饰、绿化等工程。

第二章合作主体及合作内容

2.1合作主体

2.1.1甲方作为项目甲方，负责项目的总体策划、投资及运营。

2.1.2乙方作为项目乙方，负责项目的施工、监理及验收。

2.2合作内容

2.2.1甲方负责提供项目所需的土地使用权、规划设计、建设资金等。

2.2.2乙方负责按照甲方的要求完成项目工程的施工、监理及验收。

第三章工程施工

3.1工程施工期限

3.1.1乙方应在合同签订后______日内完成项目工程的施工。

3.1.2乙方应保证项目工程按照甲方要求的质量、安全、环保标准进行施工。

3.2工程质量

3.2.1乙方应保证工程的质量符合国家及行业标准，保证工程使用寿命。

3.2.2乙方应按照甲方的要求，对工程进行定期检查、维修，保证工程处于良好状态。

第四章工程监理

4.1监理职责

4.1.1乙方应设立项目监理部，负责对项目工程进行全程监理。

4.1.2监理部应对工程的质量、进度、安全、环保等方面进行监督，保证工程符合甲方要求。

4.2监理报告

4.2.1监理部应在每季度末向甲方提交工程监理报告，报告内容包括工程进度、质量、安全等情况。

4.2.2甲方有权对监理报告提出意见和建议，乙方应根据甲方意见进行整改。

第五章工程验收

5.1验收条件

5.1.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请。

5.1.2甲方应在收到验收申请后______日内组织验收。

5.2验收标准

5.2.1工程验收应按照国家及行业标准进行。

5.2.2甲方有权对验收不合格的工程提出整改要求，乙方应在规定期限内完成整改。

5.3验收结果

5.3.1验收合格后，甲方应向乙方颁发工程验收合格证书。

5.3.2验收不合格的工程，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。

第六章工程款项支付

6.1付款条件

6.1.1乙方按照本协议约定的工程进度完成相应工程量后，有权向甲方申请支付工程款项。

6.1.2甲方应在收到乙方付款申请后的______个工作日内，审核乙方提交的付款申请及相应的工程进度证明文件。

6.2付款方式

6.2.1甲方支付工程款项的方式为______（现金、转账、支票等）。

6.2.2乙方应提供合法有效的发票及付款凭证，作为甲方支付工程款项的依据。

6.3付款比例

6.3.1工程款项的支付按照工程进度分阶段进行，具体支付比例如下：

1）工程开工后支付总额的______%；

2）工程主体结构封顶后支付总额的______%；

3）工程全部完成并通过验收后支付总额的______%。

6.4暂停付款

6.4.1如乙方未按约定进度完成工程，或工程质量存在严重问题，甲方有权暂停支付工程款项直至问题解决。

第七章工程变更

7.1工程变更条件

7.1.1工程变更需经甲方书面同意，并由双方签署书面变更协议。

7.1.2工程变更应在不影响工程质量和安全的前提下进行。

7.2工程变更流程

7.2.1乙方提出工程变更申请，详细说明变更原因、变更内容及其对工程的影响。

7.2.2甲方应在收到变更申请后的______个工作日内进行审查，并做出是否同意变更的决定。

7.3工程变更费用

7.3.1工程变更产生的费用由双方协商确定，并在变更协议中明确。

7.3.2甲方应在变更协议签署后______个工作日内支付变更费用。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按照本协议约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的______%计算。

8.1.2甲方未按照约定提供项目所需土地使用权、规划设计等，导致工程无法正常进行，应承担乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按照约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程部分合同金额的______%计算。

8.2.2乙方未按照质量标准完成工程，导致工程验收不合格，应承担相应的返工费用及违约责任。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决因本协议产生的