2025房屋买卖合同的格式.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

身份证号：

地址：

联系电话：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意向乙方出售位于市区（县）街道号的房屋，房屋结构为，房屋所有权证号：。

1.2乙方同意购买甲方向其出售的上述房屋。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方确认，标的房屋的成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的%。

4.3乙方未按照本合同约定支付房屋价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价的%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证信息，确保合同主体的合法性。

2.房屋产权清晰：确保甲方对标的房屋享有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。

3.房屋现状描述准确：合同中应对房屋的现状进行详细描述，包括结构、面积、配套设施等。

4.价款支付及交付时间：乙方应按照合同约定时间支付价款，甲方应按照约定时间交付房屋。

5.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

6.违约责任：明确双方违约责任及违约金比例，确保合同履行过程中的权益保障。

7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

8.合同签字盖章：合同签订时，甲乙双方需签字（或盖章）以示认可。

解决办法：

1.身份核实：通过公安机关或相关部门核实身份信息。

2.房屋产权查询：到房产管理部门查询房屋所有权证的真实性和有效性。

3.房屋现状描述：实地查看房屋，详细描述房屋现状，可聘请专业中介机构进行评估。

4.价款支付及交付：设置合理的支付及交付时间，确保双方权益。

5.过户手续办理：提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。

6.违约责任：明确违约金比例，提醒双方履行合同义务。

7.争议解决：约定明确的争议解决方式，预防潜在纠纷。

8.合同签字盖章：确保双方在合同上签字（或盖章），确认合同效力。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。

2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。

3.标的房屋：指本合同中双方交易的房屋。

4.房屋所有权证号：指标的房屋的所有权证明编号。

5.成交价：指甲乙双方约定的标的房屋的买卖价格。

6.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。

7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖的法律行为。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付后的维修责任归属。

2.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。

3.房屋装修：是否允许乙方对房屋进行装修，以及装修的限制条件。

4.房屋钥匙交接：明确房屋钥匙交接的时间、地点和方式。

5.物业服务费用：房屋交付后，物业服务费用的承担方。

6.户口迁移：甲方是否需要将户口从标的房屋迁出。

7.房屋租赁：如乙