2024年度特色小镇物业承包服务合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色小镇物业承包服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

1.3合同订立的社会背景

2.合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

2.2业主方基本信息

3.合同标的与范围

3.1物业承包服务内容

3.2物业承包服务范围

3.3物业承包服务期限

4.物业管理服务标准

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务规范

4.3物业服务设施设备维护标准

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用构成

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用结算时间

6.物业服务合同履行

6.1物业服务合同履行原则

6.2物业服务合同履行责任

6.3物业服务合同履行监督

7.物业服务合同变更与解除

7.1物业服务合同变更条件

7.2物业服务合同解除条件

7.3物业服务合同变更与解除程序

8.物业服务合同违约责任

8.1承包方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3违约责任承担方式

9.物业服务合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署时间

12.3合同签署人员

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

13.3合同备案期限

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的经济背景

鉴于我国特色小镇建设的快速发展，为了提高物业管理水平，满足业主需求，经双方协商一致，订立本合同。

1.3合同订立的社会背景

为推动特色小镇建设，提升居民生活质量，实现社会和谐发展，双方同意签订本合同。

第二条合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

承包方名称：X物业管理有限公司

注册地址：X

法定代表人：X

2.2业主方基本信息

业主方名称：X特色小镇业主委员会

注册地址：X

负责人：X

第三条合同标的与范围

3.1物业承包服务内容

本合同约定的物业承包服务内容包括但不限于：小区绿化、环境卫生、公共设施维护、安全保卫、车辆管理、社区活动组织等。

3.2物业承包服务范围

物业承包服务范围为X特色小镇内所有住宅、商业、办公等物业。

3.3物业承包服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第四条物业管理服务标准

4.1物业服务质量标准

物业管理服务达到国家物业管理服务标准，确保业主满意。

4.2物业服务规范

严格按照《物业管理条例》及相关规范执行，确保物业服务质量。

4.3物业服务设施设备维护标准

定期对物业服务设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

第五条物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用构成

物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、绿化养护费、设施设备维修费等。

5.2物业服务费用支付方式

物业服务费用按月收取，业主应在每月1日至5日内缴纳。

5.3物业服务费用结算时间

物业服务费用每季度结算一次，结算时间为每季度一个月的25日前。

第六条物业服务合同履行

6.1物业服务合同履行原则

双方应本着诚实信用、公平合理、互惠互利的原则履行合同。

6.2物业服务合同履行责任

承包方负责提供优质物业管理服务，业主方负责按时缴纳物业服务费用。

6.3物业服务合同履行监督

双方应相互监督，确保合同履行到位。

第七条物业服务合同变更与解除

7.1物业服务合同变更条件

在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

7.2物业服务合同解除条件

1）合同期满；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）一方严重违约，另一方要求解除合同。

7.3物业服务合同变更与解除程序

1）双方协商一致，签订变更或解除合同；

2）履行合同变更或解除的法定程序。

第八条物业服务合同违约责任

8.1承包方违约责任

1）未按时提供物业管理服务的，应向业主方支付违约金，违约金为每日物业服务费用的1%。

2）未按约定标准提供物业管理服务的，应立即整改，并承担由此造成的损失。

3）未按约定收