2024年度物业管理合同标的及廉洁自律保证书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同标的及廉洁自律保证书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1单位名称

1.1.2住所地

1.1.3法定代表人

1.1.4联系人

1.2业主方

1.2.1单位名称

1.2.2住所地

1.2.3法定代表人

1.2.4联系人

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3收费时间

3.4费用调整

4.物业管理服务内容

4.1基础服务

4.2专项服务

4.3临时性服务

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

6.物业管理监督与评估

6.1监督机构

6.2评估方式

6.3评估结果运用

7.物业管理争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.物业管理合同的解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止时间

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3不可抗力

13.4合同修改

14.廉洁自律保证书

14.1廉洁自律承诺

14.2违约责任

14.3保密条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1单位名称：物业管理有限责任公司

1.1.2住所地：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2业主方

1.2.1单位名称：住宅小区业主委员会

1.2.2住所地：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系人：赵六

1.2.5联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1物业管理范围：本合同所指物业管理范围为住宅小区内所有公共区域及配套设施。

2.2物业管理项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、投诉处理等。

2.3物业管理期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。

3.物业管理费用

3.1收费标准：根据市物价局规定，物业管理费收费标准为每月每平方米人民币2元。

3.2收费方式：业主应于每月1日至5日内将物业管理费支付至物业管理方指定的银行账户。

3.3收费时间：物业管理费按年度收取，每年预收。

3.4费用调整：如遇物价调整，物业管理费将按物价部门的规定进行调整。

4.物业管理服务内容

4.1基础服务：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护、安全巡逻等。

4.2专项服务：包括但不限于电梯维修、供水供电维修、停车场管理等。

4.3临时性服务：根据业主需求，提供临时性的维修、清洁等服务。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任：

5.1.1负责物业管理范围内公共区域的清洁、绿化、维护等基础服务工作。

5.1.2负责公共设施的维护和保养，确保设施的正常使用。

5.1.3负责安全巡逻，确保业主的人身和财产安全。

5.2业主方责任：

5.2.1遵守本合同约定，按时缴纳物业管理费。

5.2.2积极配合物业管理方的工作，共同维护小区环境。

6.物业管理监督与评估

6.1监督机构：由业主委员会成立物业管理监督小组，负责对物业管理方的工作进行监督。

6.2评估方式：每年进行一次物业管理服务满意度调查，评估物业管理方的服务质量。

6.3评估结果运用：根据评估结果，对物业管理方的工作进行改进和调整。

8.物业管理合同的解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1业主委员会提出解除合同，且物业管理方未履行合同约定的义务。

8.1.2物业管理方违反国家法律法规，损害业主利益。

8.1.3物业管理方因故无法继续履行合同。

8.2合同终止条件

8.2.1合同期满，双方无续签意愿。

8.2.2合同解除后，物业管理方完成合同约定的所有义务。

8.3解除或终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，双方应进行财产清算，确保无遗留问题。

8.3.2物业管理方应向业主委员会提供合同履行期间的完整记录。

9.违约