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二零二四年度二手房交易合同范本升级版（七）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或代理人

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3交付条件

5.过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.履约责任

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同附件

12.1房产买卖协议书

12.2房产过户手续

12.3其他相关文件

13.合同签订及修改

13.1合同签订

13.2合同修改

14.合同生效及终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或代理人

出卖方法定代表人（或代理人）：______，身份证号：______

买受方法定代表人（或代理人）：______，身份证号：______

1.3联系方式

出卖方联系方式：______，电子邮箱：______

买受方联系方式：______，电子邮箱：______

2.房产基本情况

2.1房产地址

______省______市______区______街道______号______室

2.2房产证号

______字号______第______号

2.3房产面积

______平方米

2.4房产用途

______

2.5房产权属

该房产为出卖方合法拥有并有权出售的房屋。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2付款方式

（1）买受方应于合同签订之日起______个工作日内支付首期款人民币______元整；

（2）买受方应于房产交付前支付剩余款项人民币______元整。

3.3付款时间

首期款支付时间：______年______月______日；

剩余款项支付时间：______年______月______日。

3.4付款地点

首期款支付地点：______；

剩余款项支付地点：______。

4.房产交付

4.1交付时间

出卖方应于______年______月______日前将房产交付给买受方。

4.2交付地点

房产交付地点：______。

4.3交付条件

（1）房产权证齐全；

（2）房产无抵押、无查封、无纠纷；

（3）出卖方应确保房产交付时符合合同约定的条件。

5.过户手续及费用

5.1过户手续

买受方负责办理房产过户手续，出卖方应予以协助。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。

5.3费用承担

过户费用总额为人民币______元整，由买受方承担。

6.履约责任

6.1出卖方责任

（1）确保房产权证齐全，无抵押、无查封、无纠纷；

（2）按照合同约定的时间、地点交付房产；

（3）配合买受方办理房产过户手续。

6.2买受方责任

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）办理房产过户手续；

（3）遵守国家法律法规及合同约定，合理使用房产。

8.纠纷解决

8.1纠纷解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______省______市仲裁委员会仲裁解决。

8.2纠纷解决机构

争议提交的仲裁机构为______省______市仲裁委员会，仲裁地点为______市。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后______日内未采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。自收到解除通知之日起，合同解除。

10.合同生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间

本合同自______年______月______日起生效。

11.其他约定

11.1不可抗力

本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

11.2合同附件

（1）房产买卖协议书；