2024版购物中心旅游纪念品区商铺租赁合同范本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版购物中心旅游纪念品区商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1商铺名称及编号

1.2经营者名称及法定代表人

1.3经营者地址及联系方式

1.4出租方名称及法定代表人

1.5出租方地址及联系方式

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.租金押金及其他费用

3.1押金数额及退还条件

3.2水电费及其他公共事业费用的缴纳

3.3税收及其他相关费用

4.商铺使用规定

4.1经营范围及商品种类

4.2商铺装修及改造要求

4.3商铺使用时间及营业时间

4.4商铺环境卫生及安全要求

5.违约责任

5.1违约情形及处理方式

5.2违约金的计算及支付

5.3违约解除合同的条件及程序

6.合同解除与终止

6.1合同解除的情形

6.2合同终止的情形

6.3解除或终止合同的通知及生效时间

7.合同变更与续约

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同续约的条件及程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用

9.1合同适用法律

9.2争议解决法律

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同附件内容

11.合同生效及终止日期

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

14.合同签署及见证

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1商铺名称及编号：购物中心A区商铺001号

1.2经营者名称及法定代表人：，

1.3经营者地址及联系方式：市区路号，电话：138xxxx5678

1.4出租方名称及法定代表人：购物中心管理有限公司，

1.5出租方地址及联系方式：市区路号，电话：0205678

第二条商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积：购物中心A区商铺001号，面积30平方米

2.2租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计五年

2.3租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，按月支付，每月5日前支付至出租方指定账户

2.4租金调整机制：租赁期内租金每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金上涨率的10%

第三条租金押金及其他费用

3.1押金数额及退还条件：押金人民币20,000元，租赁期满且商铺无违约情况，无欠费时，一个月内退还

3.2水电费及其他公共事业费用的缴纳：由经营者按实际使用情况缴纳，每月5日前支付至相应服务商

3.3税收及其他相关费用：按国家相关规定及政策缴纳，由经营者承担

第四条商铺使用规定

4.1经营范围及商品种类：经营旅游纪念品及相关商品

4.2商铺装修及改造要求：装修需符合购物中心统一风格，改造需提前向购物中心申请审批

4.3商铺使用时间及营业时间：每日上午10:00至晚上22:00，节假日及特殊活动期间另行通知

4.4商铺环境卫生及安全要求：保持商铺内整洁，遵守购物中心环境卫生及消防安全规定

第五条违约责任

5.1违约情形及处理方式：包括但不限于未按时支付租金、违反经营范围、损坏商铺设施等

5.2违约金的计算及支付：违约金按每日租金的5%计算，逾期支付违约金累计超过一个月租金的，出租方有权解除合同

5.3违约解除合同的条件及程序：出租方有权在违约情形发生时，向经营者发出书面解除合同通知，经营者应在接到通知后五日内签署书面确认

第六条合同解除与终止

6.1合同解除的情形：包括但不限于经营者严重违约、不可抗力等原因

6.2合同终止的情形：租赁期满，合同自动终止

6.3解除或终止合同的通知及生效时间：解除或终止合同的通知应提前一个月书面通知对方，自通知到达对方之日起生效

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构：市仲裁委员会

7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

第八条法律适用

8.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律

8.2争议解决法律：在合同履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律

第九条其他约定事项

9.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租金支付凭证、商铺使用说明等

9.2合同附件内容：合同附件内容与本合