2024年度文化艺术中心物业租赁管理及展览服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度文化艺术中心物业租赁管理及展览服务协议

本合同目录一览

1.1租赁标的物概述

1.2租赁期限及起止日期

1.3租赁用途

2.1租金金额及支付方式

2.2租金调整机制

2.3滞纳金及违约金

3.1物业设施及设备使用

3.2物业维修及保养责任

3.3公共区域管理

4.1展览活动安排及要求

4.2展览场地布置及使用

4.3展览活动安全管理

5.1合同签订及生效

5.2合同解除及终止

5.3合同变更及补充

6.1保密条款

6.2知识产权归属

6.3争议解决方式

7.1租赁保证金及退还

7.2物业保险责任

7.3不可抗力条款

8.1合同附件及补充协议

8.2合同份数及送达

8.3合同生效日期

9.1租赁双方基本信息

9.2租赁双方联系方式

9.3租赁双方法定代表人或授权代表

10.1租赁双方权利与义务

10.2租赁双方违约责任

10.3租赁双方责任免除

11.1租赁双方争议解决机制

11.2租赁双方争议解决地点

11.3租赁双方争议解决程序

12.1合同解除及终止条件

12.2合同解除及终止程序

12.3合同解除及终止后处理

13.1合同解除及终止后的费用结算

13.2合同解除及终止后的物业退还

13.3合同解除及终止后的其他事宜

14.1合同附件清单

14.2合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.1租赁标的物概述

1.1.1租赁标的物为位于市区文化艺术中心，包括但不限于展览大厅、多功能厅、休息区、办公区等设施。

1.1.2租赁标的物面积共计平方米，具体面积以租赁标的物现状为准。

1.1.3租赁标的物产权清晰，租赁双方均有权合法使用。

1.2租赁期限及起止日期

1.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

1.2.2租赁期满后，如租赁双方无异议，可协商续签。

1.3租赁用途

1.3.1租赁标的物主要用于举办各类文化艺术展览、讲座、演出等活动。

1.3.2租赁方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.1租金金额及支付方式

2.1.1本合同租金总额为人民币万元整。

2.1.2租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币万元整。

2.1.3租金支付时间为每月的日前，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

2.2租金调整机制

2.2.1租金自合同签订之日起三年内保持不变。

2.2.2自第四年起，租金可根据市场行情及物价上涨等因素进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

2.3滞纳金及违约金

2.3.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的%。

2.3.2如租赁方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.1物业设施及设备使用

3.1.1租赁方有权使用租赁标的物内的设施及设备，但应爱护使用，不得损坏。

3.1.2租赁方在使用过程中，如需对设施及设备进行维修或更换，应提前通知出租方，并承担相关费用。

3.2物业维修及保养责任

3.2.1租赁期间，租赁标的物的日常维修及保养责任由出租方承担。

3.2.2租赁期满后，租赁标的物的维修及保养责任由出租方承担。

3.3公共区域管理

3.3.1租赁方应遵守公共区域管理规定，不得擅自改变公共区域设施及布局。

3.3.2租赁方在使用公共区域时，应保持环境整洁，不得乱扔垃圾。

4.1展览活动安排及要求

4.1.1租赁方应提前天向出租方提交展览活动安排，包括展览主题、时间、规模等。

4.1.2租赁方应确保展览活动符合国家相关法律法规，不得展出违禁物品。

4.2展览场地布置及使用

4.2.1租赁方有权对展览场地进行布置，但不得损坏场地设施。

4.2.2展览场地布置完成后，租赁方应通知出租方验收。

4.3展览活动安全管理

4.3.1租赁方应负责展览活动期间的安全管理，确保观众及工作人员的人身安全。

4.3.2租赁方应制定应急预案，并在展览活动前向出租方备案。

5.1合同签订及生效

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除及终止

5.2.1如租赁双方协商一致，可解除本合同。

5.2.2如出现合同约定的解除及终止情形，本合同自行解除或终止。

5.3合同变更及补充

5.3.1如需变更或补充合同内容，双方应签订书面协议，作为本合同的补充部分。

6.1保密条款

6.1.1租赁双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2知识产权归属

6.2.1租赁标的物内的知识产权归出租方所有。

6.2.2租赁方在使用租赁标的物过程中产生的知识产